不少人認為，辛苦繳完房貸後，終於能安心住在自己的房子裡。不過，日本一對65歲夫妻卻在繳完房貸後，做出「賣房換屋」的決定，老夫妻表示，雖然賣房很痛苦，但發現隨著年紀增長，透天住宅維修費早已成為沉重負擔，若此時不換，再晚就來不及了。
根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，日本神奈川縣一名65歲男子佐藤先生（化名）與妻子退休後，夫妻每月主要收入來自年金，共約25萬日圓（約新台幣5萬元）。兩人35歲時購入一棟4房透天住宅，歷經30年終於繳清房貸，原以為可以安心享受退休生活，卻開始重新思考是否還要繼續住下去。
讓佐藤萌生換屋念頭的，是父親晚年的生活。父親年紀漸長後，因上下樓梯愈來愈困難，只能長期住在一樓，庭院整理、房屋維護也逐漸力不從心，讓他意識到，大坪數透天住宅未必適合高齡生活。
佐藤也坦言，自己65歲後開始感受到體力下滑，不僅不敢再爬梯子清理排水溝，每年還得花費不少費用修剪庭院樹木，加上房屋屋齡已超過30年，未來還得面臨外牆、屋頂等修繕支出，即使房貸繳清，養房成本依舊不低。
此外，隨著子女各自成家搬離，夫妻倆平時只住兩人，許多房間幾乎閒置，偌大的庭院也成了維護負擔，讓他開始思考，「若只是為了打掃而留下這麼大的房子，真的有必要嗎？」
夫妻倆後來委託房仲估價，發現房屋售價高於預期，最終決定出售，改買一間距離車站步行約5分鐘的中古電梯大樓。新家為2房格局，不僅空間更符合需求，也設有電梯及無障礙設施，生活便利性大幅提升，而出售房屋後剩餘的資金，也成為退休生活的重要保障。
報導指出，日本政府調查發現，許多高齡者都有換屋意願，但年紀越大越不願搬家；而考慮換屋的主要原因，多與健康、體力衰退及原有住宅不再適合居住有關。專家認為，若能趁身體狀況良好時提早規劃，搬到交通便利、生活機能完善的住宅，有助於降低未來照護及居住風險。
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