理想獨棟夢碎 無奈轉向公寓
33歲的Kai先生原是關西人，與妻子租屋東京足立區，月租15萬日圓。面臨換屋，兩人年薪合計破千萬日圓，原想在中目黑一帶購入四房兩廳獨棟宅，上網一查，行情竟高達1.5億至3億日圓，遠超預算。
「我不是想住中目黑，只是想留在現在住的地區……」Kai先生苦笑道。降低標準後，鎖定總價6000萬日圓、月付17萬日圓的物件，才發現離車站得走更遠。
娘家房價一比 心酸更深
Kai太太娘家在東北，同樣預算能買到市中心僅30分鐘車程、還帶花園的獨棟宅，兩人看著東京行情直呼「差距太大」。岳父母屢勸「租屋等於燒錢」，讓Kai更堅定買房念頭，「至少想給孩子一個能回去的家」。
房價創新高 專家揭三大推手
《THE GOLD ONLINE》報導，房地產經濟研究所調查顯示，2026年東京都心六區新成屋均價已破2億日圓，較疫情前翻倍；郊區均價也從5000萬衝上8000萬日圓。
日本總合研究所首席研究員西岡真一分析，原物料與人力成本上漲、日圓貶值吸引外資湧入，加上東京產業轉向數位、金融、顧問等高附加價值服務業，讓「強勢雙薪夫妻」與返城富裕銀髮族推升需求，情況與紐約、倫敦、巴黎如出一轍。
他呼籲擴大興建可負擔住宅，讓不同收入族群能共存城市。
與其硬買 不如先存錢
幾番掙扎後，Kai太太反倒想通了：與其勉強購屋，不如續住已住五年、租金相對划算的現宅，把錢投入NISA累積資產，「雖然不知道是不是理想的家，但至少能為未來存下本錢。」
**註：NISA（Nippon Individual Savings Account，日本個人儲蓄帳戶）**是日本政府為鼓勵國民理財所設的免稅投資帳戶，透過此帳戶買賣股票、基金所得的收益免課稅（一般約需課20%）。2024年起改制為「新NISA」，終身投資額度提高至1800萬日圓，且免稅期限不再設限，是目前日本雙薪家庭理財、存房頭期款的熱門工具之一。
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