獨居三年 修繕費壓垮退休金
68歲的康平（化名）與妻子共同生活數十年的獨棟住宅，屋齡已超過30年，房貸雖已清償，但妻子過世三年後，維修支出接連浮現。除了固定的庭院修剪、除草費用，前一年才剛更換熱水器，承包商更提醒，外牆與屋頂未來恐需大整修，一次估價恐達100萬至200萬日圓。康平每月僅領約14萬日圓退休金，存款約1200萬日圓，「光是擁有一套房子，就開始擔心接下來還會壞什麼。」
租屋負擔重 意外發現公營住宅
康平原本考慮租屋，但市區公寓租金落在6萬至7萬日圓，加上管理費，長期支付恐吃緊。透過市政府文宣，他得知《公營住宅法》規定，只要符合收入資格，單身高齡者也能申請低租金公營住宅。首次申請車站周邊社區時落選，「原以為申請就能入住，太天真了。」他選擇先繼續住在老屋，等待下一次機會。
二度申請中籤 4萬租金住進兩房
數月後，同一社區再度釋出名額，這次康平改申請鄰近超市與診所的物件，最終順利中籤，每月租金含水電約4萬日圓，是兩房一廳老公寓，屋齡偏高但備有電梯。
《THE GOLD ONLINE》報導，根據日本總務省每五年發布的《2023年住房土地調查：住房和住戶基本統計》，81.6%的有老年人的家庭居住在自有住房中。另一方面，32.2%的獨居老年人居住在租賃住房中，這表明老年人的住房選擇並不局限於自有住房。
資格通過文件審核後，他隨即出售獨棟住宅，扣除仲介與搬家費用，入袋約2100萬日圓，留作未來醫療與照護資金。「孩子問我真的要賣掉老家嗎？」康平坦言，搬家後最大改變是不必再操心屋頂外牆維修，「房租固定，比擁有房子安心多了。」
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