保險公司新增房貸2026年上半年達789.7億元、年增逾1倍，銀行房貸卻不增反減，壽險公司成為房貸新出口。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行第2套房貸成數放寬，但從第7波管制與銀行自主管理態度轉趨保守後，壽險與農漁會成為替代管道，唯市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越不寬鬆。
根據聯徵中心資料統計，2026上半年保險公司新增房貸戶達6,402人，房貸金額789.7億元，較去年同期的389.7億元大增102.7%；反觀同期全體銀行房貸新增金額為8,730.7億元，略低於去年同期的8,794.1億元，年微減0.7%；信用合作社新增279.8億元，年減16.6%；農漁會信用部新增638.7億元，年減19.3%；郵政儲金匯業局則新增26.4億元，年增102.1%。
曾敬德表示，過去2年，在銀行放款保守下，購屋人明顯轉向保險公司申請房貸，導致壽險放款金額翻倍爆發。但目前台股表現亮眼，壽險公司面臨保戶解約入股市，同銀行一樣，面臨資金流減少問題，未來難免需要控管放款流速，亦有可能升息調整利率，民眾取得便宜資金將越發困難。
他建議，未來房貸環境若越發困難，有房貸資金需求的民眾，可向房產仲介或代書打聽近期放款較積極的銀行；此外，保險公司、純網銀以及農漁會信用部等非傳統銀行管道，亦可多加諮詢比較，以爭取相對有利的貸款條件與撥款時程。
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