高雄男子「阿茂」（化名）與前妻「小鳳」（化名）於2010年間離婚，小鳳當時黯然搬離傷心地，未料阿茂竟繼續住在小鳳名下的房產裡，且一住就是整整15年，直到2025年間小鳳接獲親友通報，才驚覺自己的房子成了前夫與新歡的愛巢，發函催搬無效後氣得告上法院，阿茂雖辯稱當年離婚有口頭約定讓他「住到死」，但法官審理後認定他拿不出任何證據，判決阿茂必須搬離，並歸還相當於租金的不當得利72萬元，搬遷前每月還要繼續付1.2萬元租金。
判決指出，小鳳與阿茂曾為夫妻，兩人在2010年間協議離婚，小鳳隨即搬離傷心地，該棟房屋所有權人登記在小鳳名下，直到2025年6月，親友看不下去提醒，小鳳才得知前夫不但沒有搬走，還把現任妻子A女接進去同住，長年霸占她的房產，小鳳隨即委請律師發存證信函要求兩人搬離，但對方始終不理不睬，小鳳忍無可忍提告，並向兩人追討過去占用的相當於租金之不當得利。
庭審時，阿茂辯解，該棟房屋是兩人在婚姻存續期間共同出資購買，只是借名登記在小鳳名下；他更聲稱，雙方當年離婚時曾有「口頭約定」，小鳳承諾可以讓他「無償住到百年後」，因此他才會長住至今，且這15年來的房屋稅、地價稅全由他一手繳納，絕非無權占有。
不過，高雄地院法官審理後，認為不動產登記具有公信力，小鳳確為房屋所有權人，阿茂堅稱有「終身居住口頭協議」，卻始終拿不出白紙黑字的書面契約、通訊對話紀錄，也找不出任何證人可以證明。
法官指出，小鳳這15年間未積極追討，僅屬於「消極未行使權利」，絕不能倒果為因反推她已默許前夫能永久免費居住；繳納房屋稅及地價稅亦不能作為合法占有房產的法律依據，至於現任妻子A女部分，因其平時多居住於工作地點，小鳳無法舉證A女長期占有使用，因此認定A女免責。
因此，法官最終判決阿茂敗訴，必須將房屋騰空返還給前妻小鳳，並賠償過去5年間相當於租金的不當得利共72萬元；此外，在正式遷讓搬離之前，自起訴日起每月還必須按月支付小鳳1.2萬元租金，可上訴。
不良行為，請勿模仿！
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