日本64歲的由紀子（化名）三年前母親過世，她繼承了母親名下的三處房產。連同自己的資產，帳面身價約1.7億日圓（約新台幣3400萬元），但她卻坦言「有時真希望自己沒繼承」。原本她以為有了租金收入，退休後生活會更有保障，沒想到實際接手後，狀況完全不是這麼回事。
日本繼承房產遺產稅先上門 出租公寓空屋接連出現
她繼承的房產有三處：一棟屋齡35年的出租公寓，市價約7500萬日圓（約新台幣1500萬元）；母親生前住的老屋與土地，約3500萬日圓（約新台幣700萬元）；還有一塊過去做月租停車場的土地，約1500萬日圓（約新台幣300萬元）。不過這些都是房仲估價，並非實際課稅金額。母親存款不多，遺產稅只能由她自己的積蓄支付。繼承約半年後，公寓又有兩批房客陸續搬走，管理公司建議更換設備並整修室內，一開始就要花上數十萬日圓（約新台幣數萬元）。
日本空屋率創新高 老屋與停車場土地難脫手
母親的老家空置後，由紀子每次單程要花近兩小時，到現場整理庭院樹木、開窗通風，颱風過後也得上去檢查屋頂，房產稅卻照樣要繳。房仲表示，老屋屋況不佳，要賣到理想價格得花不少時間；停車場則因周邊新增許多車位，加上道路條件限制，買家也不好找。根據《THE GOLD ONLINE》報導，日本總務省《2023年住宅與土地統計調查》顯示，全國空屋約900萬戶，空屋率達13.8%，兩項數字都創下歷史新高。
放棄繼承期限僅三個月 處理房產前先算清成本
繼承約兩年後，由紀子向丈夫坦承：「我只想把所有東西都賣掉。」目前她正在出售老屋，也與管理公司討論公寓的維修計畫，停車場的開價則已調降。她說，這些都是母親留下的東西，自己很想好好珍惜，但一想到了七十多歲還要應付這些事，就希望現在先處理。報導也提醒，若想放棄繼承，原則上須在得知自己是繼承人後三個月內，向家事法庭辦理，且不能只放棄部分財產，需要更多時間可申請延長。繼承房產除了看估值與租金，還得把稅金、維修與管理成本一併算進去。
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