2026年房市買氣持續觀望，央行9月調整政策仍未立即帶動市場回溫，北台灣(北北基桃竹宜)年底百億級住宅指標案僅5案，新北市4案、桃園1案，由愛山林建設、茂德建設及昇陽建設3大建商推出，僅2025年底的24案的2成。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市歷經兩年低潮，即使央行態度趨於寬鬆，仍有貸款難度、升息可能性及股市旺過房市等不利因素，年底購屋族觀望氣氛也可能延續至明年，建商因此傾向先去化舊案。
根據住展雜誌資料，北台灣11、12月案量逾百億元的住宅指標案共計5案。新北市包括新店央北由昇陽建設推出的「泱序」、泰山捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地段由愛山林建設推出的「當代帝寶」，以及永和、中和秀朗北側由茂德建設推出的「中德環河東路四段案」與「中德環河東路五段案」；桃園市則有龜山A7重劃區由愛山林建設推出的「AI都會城一期」。
陳炳辰表示，歷經兩年的房市低潮，縱使央行態度趨於寬鬆，市場仍面臨實質貸款難度、升息可能性、股市持續吸引投資資金、選舉干擾政經穩定，以及其他信用管制等不利因素。加上時值年底，購屋族容易採取觀望態度，將買房計畫延至明年，建商因此把重心放在去化舊案，推案態度相對消極。
5大指標案中，以愛山林建設的兩案規模較大。「AI都會城」採分兩期銷售，一期案量預估達200多億元，基地面積約數千坪，規劃上千戶，產品涵蓋大小坪數；「當代帝寶」則預計年底亮相，案量約150億元，基地面積同樣達數千坪，規劃500多戶住商混合社區。兩案均具備捷運機能，建商期望透過地段便利性與大型社區話題吸引市場買氣。
茂德建設預計推出的「中德環河東路四段案」與「中德環河東路五段案」，分別位於永和、中和秀朗北側的不同行政區，基地面積均達千坪，規劃約百餘至兩百戶，主打水岸、捷運、雙和門牌及新興重劃區等條件。由於同區已有新案喊出每坪挑戰百萬元，兩案的價格策略與市場接受度也備受關注。
昇陽建設的「泱序」位於新店央北，推估案量約150億元，基地面積接近2000坪，規劃約300多戶，緊鄰文教預定地，具備建商品牌與央北地段優勢。不過，隨著央北重劃區新案逐步增加，區域供給逐漸飽和，後續銷售表現仍有待觀察。
陳炳辰指出，今年前三季北台灣推案量尚未達8000億元，若要維持2018年以來每年推案量都站上兆元的水準，除了上述大型建案不能再延後推出，也需要其他新案加入。目前市場傳出新北市永和區、桃園市中壢區與龜山區、新竹寶山鄉及基隆市中山區等地仍有指標案，但尚未確定推出時程。距離年底僅剩兩個月，是否還有大型建案臨時登場，為全年推案量帶來轉機，答案即將揭曉。
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