日本一對67歲夫妻退休後，為圓「每天醒來就能看海」的夢想，賣掉都會公寓，搬進海邊小鎮一棟30年老屋。丈夫領有約1800萬日圓（約新台幣360萬元）退休金，夫妻每月年金合計約20萬日圓（約新台幣4萬元），半年後女兒登門探望，卻被眼前景象嚇了一跳。
日本老人海邊買二手屋 雨季潮濕發霉成隱憂
剛搬來時，夫妻清晨邊喝咖啡邊看海，過得愜意。雨季一到，衣櫃飄出霉味，朝北房間壁紙冒出黑斑，窗框也生鏽，買了除濕機仍不見改善。一場大雨後窗框下方出現水漬，承包商指出防水層老化，雨水恐從多處滲入，夫妻怕女兒擔心，始終沒說實情。
日本退休夫妻老屋維修費近36萬元 買房沒驗屋成財務壓力
半年後，39歲女兒首度造訪，只見走道擺著除濕機，家具全被推離牆邊，和室壁紙也已剝落。母親拿出估價單，女兒才得知窗戶維修加更換受損內裝，就要約180萬日圓（約新台幣36萬元），外牆與屋頂也有老化跡象。當初夫妻只確認沒有明顯漏水，未請專業人士驗屋，女兒問：「買之前不知道嗎？」丈夫一時語塞。
日本老人退休買二手屋先驗屋 維修預算別動用生活費
根據《THE GOLD ONLINE》報導，日本國土交通省《2023年住房及生活狀況綜合調查》顯示，65歲以上夫妻有43%不滿意住宅耐震安全，35%不滿意防颱防洪安全。夫妻年金僅夠日常開銷，大修得動用存款，因此改請另一家業者釐清滲水位置，先做防水再分階段整修，並將維修專款與生活費分開。丈夫坦言低估了維護成本，「不該只因為景色就選房子」，目前仍打算續住。
購買二手屋時，不僅要考慮購買價格，還要檢查房屋狀況、維修成本以及當地的氣候條件。在購買前請專業人士評估房屋狀況，並製定計劃包含未來維護費用之類的財務，可以讓您在入住後更有底氣。
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