台灣民眾借貸規模持續攀升，個人放款餘額截至2026年8月已達22.9兆元，創下歷史新高，其中今年增加的1.4兆元，有超過1兆元來自週轉金，占整體增加金額逾75％。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現代民眾財務規劃更加靈活，加上股市熱絡，部分民眾在信用條件及償債能力許可下，積極運用貸款取得投資資金，甚至出現房貸、車貸、信貸、股票質押及保單借款等多重借貸情況。
據中央銀行資料，截至2026年8月，全體銀行個人放款餘額達22兆9,160.8億元，年增率9.2％，今年以來增加1兆4,114.99億元。其中購置不動產餘額13兆2,626.3億元，年增3.6％；購置動產2,843億元，年增8.9％；企業投資820.9億元，年增26.6％；週轉金則達9兆2,870.6億元，年增18.1％，今年增加1兆614.27億元，是各項用途增加最多的項目。
張旭嵐分析，近年房市受到打炒房政策影響，交易量降至近年低點，因此購置不動產放款年增率相對較低。不過，購屋負擔未明顯下降，加上借款年限愈來愈長，整體呈現「借款多、還款少」的情況，使不動產放款餘額仍持續創高。
她也指出，通膨環境及股市熱絡，讓部分民眾更積極運用信用資源，除了房貸、車貸、信貸「三貸同堂」，甚至有人再加上股票質押及保單借款，形成「五貸同堂」。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，週轉金涵蓋非耐久財消費貸款、證券融資、金融商品理財週轉，以及個人借款給公司作為營運週轉等用途。今年台股從不到3萬點一路上漲，甚至叩關5萬點，帶動投資人積極借貸投入，預估在股市明顯回檔之前，個人週轉金借貸熱潮仍會保持活絡。
不過，他也提醒，銀行核貸也會考量借款人的收支狀況，若負債比過高，可能採取較保守的授信態度；民眾若想爭取理想房貸條件，建議先降低其他管道負債，減輕還款壓力。
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