基泰大直坍塌事件重建又有變數？台北市政府11日召開第三次協調會議，再次提出公辦都市更新方案，並啟動相關作業，提供塌陷戶另一種重建選擇。市府表示，公辦都更將爭取防災獎勵，但仍須經都市計畫變更及審議，基泰公司原有賠償責任也不會因此改變。
基泰大直2023年9月7日興建過程導致鄰宅1棟公寓坍塌，建物已剷平，迄今已逾3年，基泰建設與受災戶一度達成協議都更送審，但北市府日前召開協調會又出現變數，主因受災戶希望租金補償持續至重建完工，基泰建設則認為3年、總額1億元的安置專戶已完成階段性任務，希望一次性賠償，後續租金則依一般都更模式補償，雙方無共識陷入僵局，市府今日再提出公辦都更，提供住戶不同方向，若採公辦都更招商，將由最優申請人取得開發機會，重建建商不見得會是基泰。
都發局表示，基泰大直工安事件發生後，市府依《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》介入，督促基泰公司負起賠償責任。此次公辦都更方案已由台北市住宅及都市更新中心完成初步評估，針對基地條件、建築規劃、容積獎勵及塌陷戶權益分配進行分析，並提出不同開發規模的規劃方案供住戶參考。
都發局指出，若走向公辦都更，將爭取「防災公辦獎勵」，但實際容積獎勵仍須透過都市計畫變更，經都市計畫委員會審議後才能確定，市府將在合法合規條件下，積極協助塌陷戶爭取相關權益。
最後，市府強調，即使啟動公辦都更及防災都市計畫變更，不會改變基泰的賠償責任，後續將持續督促業者履行責任，也呼籲基泰應針對賠償涵蓋期程及既有重建契約約定內容，儘速提報董事會確認，再提出具體方案供塌陷戶評估。
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