台北市房價高，購屋族該選新屋還是老屋？近一年屋齡10年內與30年以上住宅，同坪數平均總價差距均超過700萬元，40坪以上更相差1,137萬元；另一方面，30年以上老屋交易占比達57%，接近6成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，購屋族往往得在預算、地段、屋齡與坪數之間取捨，適度放寬屋齡條件，有機會用相近預算換取更大的居住空間。
實價登錄統計，台北市近一年住宅交易共8,663件，其中屋齡30年以上住宅有4,923件，占整體約57%；屋齡10年內有1,518件、10至20年有1,323件、20至30年有899件。以坪數來看，30年以上老屋成交主要集中在20至40坪，合計2,905件；屋齡10年內、10至20年及20至30年的住宅，成交件數最多的坪數則都是40坪以上，分別為627件、520件及407件。
陳金萍分析，若購屋預算在2,000萬元以下，選擇屋齡10年內住宅，平均總價約1,817萬元的產品僅有20坪以下；若願意放寬屋齡至20年以上，則有機會以相近預算買到20至30坪住宅，平均總價約1,723萬至1,821萬元。若以相同坪數比較，屋齡10年內與30年以上住宅的平均總價差距，20至30坪約868萬元，30至40坪約706萬元，40坪以上更達1,137萬元。不過，住宅價格仍會受到屋況、住宅類型、土地價值及區位條件影響。
她還提到，值得注意的是，20至30坪住宅中，屋齡20至30年與30年以上平均總價僅差98萬元；30至40坪住宅也僅差106萬元。主要是因為台北市成熟生活機能與交通便利性，仍是住宅的重要價值，部分老屋即使屋齡較高，只要地段、屋況及居住條件符合需求，仍具有市場支撐。早期台北市住宅以公寓為常見產品，坪數多集中在20至40坪；隨著電梯大樓及社區住宅發展，住宅產品規劃更加多元，也使不同屋齡住宅呈現不同成交坪數分布。
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