台北市近一年房市交易五大熱區出爐！北士科在輝達效應下以496筆稱王，不過，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳辭去執行長職位並退出董事會，不少人擔憂是否也將影響台灣布局及北士科房市。住商不動產企研室執行總監徐佳馨則認為，北士科目前已有金仁寶集團、中鼎集團等大型企業進駐，而即使輝達管理層有所變動，但並未影響台積電在半導體產業鏈地位，估計在台灣產業戰略難有變化，所以暫時不必過度緊張。
根據實價登錄，近一年台北市交易量前5大生活圈，北士科以496筆排名第1，平均房價123.9萬元；木柵生活圈404筆，平均房價98.3萬元，排名第2；南京復興生活圈177筆，平均房價144.3萬元；松山車站生活圈129筆，平均房價130.4萬元；南港車站生活圈113筆，平均房價138.6萬元。從交易量分布來看，北士科與木柵有新案供給，南港車站生活圈同樣是新案供給重鎮，南京復興及松山車站周邊則因產品選擇多元，維持一定交易熱度。
大家房屋公關襄理賴志昶表示，近期房市交易略有回溫，北市新案供給相對有限，北士科及木柵因有新案推出，吸引不少希望換購新屋的買家進場，是交易量維持高檔的重要原因。至於北士科能在交易量上領先，除了鄰近捷運等交通優勢，園區還具備用電穩定、基地土地產權單純，以及中央與地方政府全力配合等條件，4大優勢有助吸引科技大廠進駐，也為未來國際企業招商增添利多。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，北士科目前已有金仁寶集團、中鼎集團等大型企業進駐，隨著企業設立據點，工作機會也帶動周邊住房需求，讓士林、北投等過去被視為北市房市蛋白區的地段逐漸成熟。此外，北士科仍是台北市少數有新案供給的重劃區，區域剛性買盤持續存在，因此長線仍看好。
她進一步表示，科技大廠的資本支出計畫基本上沒有改變，加上台灣是非紅供應鏈的重要核心，即使企業領導團隊出現變動，從產業基本面來看，並不會直接衝擊原有布局。從房地產市場角度，區域建設及長期發展才是影響房價與交易量的重要關鍵，個別企業的人事變動並非主要考量，買家不必因此過度緊張。
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