新北市住宅及都市更新中心首件跨縣市公辦都更案「文山靜」，今（13）日正式與台灣金聯資產管理股份有限公司簽約，也是台灣金聯跨足都更業後，第一個拿下的 公辦都更案，全案預計投入約7.54億元，興建地下2層、地上14層住宅大樓，最快民國122年（2033年）完工，預估可創造14億元以上資產價值。新北住都中心表示，本案成功取得100%住戶參與意願，歷經3次招商後引進民間投資，為老舊街區重建開啟新進展。
台灣金聯公司為金管會責成30家公、私股銀行，3家票券公司籌組而成，原為避免國家資產被賤售的政策性組織，近年在高房價下，以落實居住正義為己任，推出平價宅，裝修整理進行申購抽籤登記，並於去年9月宣布合併都更公司，跨足包租代管業。
「文山靜」位於台北市文山區萬盛街，緊鄰文山森林公園，基地面積約377坪，公有土地占80%，規劃總樓地板面積約1,700坪。基地現況老舊，且鄰近山坡地、地形高差明顯，形狀狹長，北側計畫道路尚未開闢，增加工程難度與開發成本。新北住都中心取得實施者資格後，積極與住戶溝通整合，基地內3戶舊違章建築戶也全數完成協議，最終取得100%住戶參與意願，並在3次招商後成功引進台灣金聯。
新北市住宅及都市更新中心執行長林士森指出，本案將透過公私協力改善老舊建築及居住安全，並兼顧基地特殊地形與周邊環境條件。建築規劃將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築認證，導入建築能效評估（BERS）、田園綠屋頂、低衝擊開發（LID）、生態滯留及雨水貯集滯洪等設計，同時將邊坡、結構、排水及鄰房安全納入專案管理，並導入BIM與施工安全監測機制。
台灣金聯資產管理股份有限公司董事長宮文萍表示，「文山靜」是台灣金聯首件公辦都更代表作，團隊將秉持審慎、專業及負責態度，以人本、生態、永續為核心推動重建，並透過專案管理及跨團隊協調，確保工程如期、如質、安全完成。後續也將配合新北住都中心辦理公聽會、選配、計畫送審、拆遷安置及權利變換等作業，並運用自有房源與包租代管房源，提供現有住戶承租安置，維持重建過渡期間的居住穩定。
宮文萍指出，基地鄰近文山森林公園，周邊有武功國小、民族實驗國中及景美運動公園，並可銜接羅斯福路捷運軸線，串連公館、新店與木柵生活圈。除規劃綠建築黃金級、智慧建築銀級認證，也將導入BERS 1+級、減碳建築標章第二級及無障礙環境設計；因應坡地條件，工程採半逆打工法，並以梯田式擋土與土方現地平衡設計，降低施工對周邊環境及交通的影響。新北市住宅及都市更新中心代理執行長林士森代表中心與宮文萍完成簽約。新北住都中心表示，未來將持續結合民間專業與投資量能，推動公辦都更，活化公有土地，改善老舊建築安全及生活環境。
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