高雄一名房東遇到誇張租霸，不僅積欠百萬房租還在網路上放黑函詆毀，房東氣炸提告卻因對方哀求後和解撤告，怎料該名女租霸和解後又在網路平台不實指控房東，更涉嫌合同詐騙與法律施壓，最後讓房東忍無可忍，決定不再姑息。對此，律師建議，遇到類似情況，可將租約公證、明定終止條件、慎選租客等都是事前可預防的方式。
受害的房東指出，111年10月時，一名A女向他承租高雄苓雅區的店面做酒吧，但該名女子承租數月後即未再繳租金，連續拖欠甚久且拒不見面，A女疑似不滿房東寄存證信函向她催繳租金，開始在網路平台，指控房東與他人共謀對她進行商業侵占，包括裝潢及多項資產營利，與不正當競爭，甚至揚言要火燒房屋。受害房東經友人告知後才發現A女對他進行不實指控，當下蒐集證據提告。
A女事後在父親陪同下，與受害房東進行和解，並簽下協議書，內容明定因A女積欠已久之租金、管理費、違約金、稅金等一切相關費用，總共約130萬元，因A女無力償還，故將租賃標的物之裝潢抵償給出租人，作為抵償積欠租金之費用，受害房東原本以為雙方簽立協議書後事情能告一段落，沒想到近日A女疑似又在網路平台，再次散播不實指控，讓受害房東氣到公布先前A女之誇張行為，請社會大眾公斷。
受害房東說，A女積欠近130萬元租金與管理費，但這期間她仍繼續營業，還疑似竊大樓用電營業，遭大樓物業單位通報派出所，但A女卻神隱失聯，導致員工被警察帶回做筆錄，受害房東蒙受損失，拿不到租金，店面也不能轉租給他人，現在還被A女在網路散布不實謠言，實在很無奈。
律師提醒，房東面臨租霸威脅，可採取包括將租約內容進行公證，或在合約中明訂提前終止租約的條件，另外慎選租客，篩選有正常經濟來源者，都可降低遭遇租霸風險。
受害的房東指出，111年10月時，一名A女向他承租高雄苓雅區的店面做酒吧，但該名女子承租數月後即未再繳租金，連續拖欠甚久且拒不見面，A女疑似不滿房東寄存證信函向她催繳租金，開始在網路平台，指控房東與他人共謀對她進行商業侵占，包括裝潢及多項資產營利，與不正當競爭，甚至揚言要火燒房屋。受害房東經友人告知後才發現A女對他進行不實指控，當下蒐集證據提告。
A女事後在父親陪同下，與受害房東進行和解，並簽下協議書，內容明定因A女積欠已久之租金、管理費、違約金、稅金等一切相關費用，總共約130萬元，因A女無力償還，故將租賃標的物之裝潢抵償給出租人，作為抵償積欠租金之費用，受害房東原本以為雙方簽立協議書後事情能告一段落，沒想到近日A女疑似又在網路平台，再次散播不實指控，讓受害房東氣到公布先前A女之誇張行為，請社會大眾公斷。
受害房東說，A女積欠近130萬元租金與管理費，但這期間她仍繼續營業，還疑似竊大樓用電營業，遭大樓物業單位通報派出所，但A女卻神隱失聯，導致員工被警察帶回做筆錄，受害房東蒙受損失，拿不到租金，店面也不能轉租給他人，現在還被A女在網路散布不實謠言，實在很無奈。
律師提醒，房東面臨租霸威脅，可採取包括將租約內容進行公證，或在合約中明訂提前終止租約的條件，另外慎選租客，篩選有正常經濟來源者，都可降低遭遇租霸風險。
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