央行自去年實施第七波信用管制以來，房市明顯降溫，但房價遲遲未見鬆動，不過台灣房屋根據實價登錄資料統計，今年Q1六都的預售屋與上季相比，僅台北市的均價下滑，季跌幅5.4%，是唯一下跌地區，但反觀新北市，則上漲逾一成，季漲幅居六都之冠。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都中僅台北市的季漲幅下跌，關鍵在於去年Q4台北市的精華地段，有罕見的指標新案釋出，價格表現不俗，比如基地座落信義路四段與光復南路附近的吾雙，就一口氣登錄了數十筆單價逾200萬元的交易，也讓台北市去年Q4的整體均價走揚，但到了今年Q1，高價登錄的案件漸稀，全市的均價表現也因而較上季滑落。
但反觀新北市，不論季漲幅、年漲幅都高居六都最高，陳定中分析，主要是去年下半年在板橋、永和、三重、新店等地，都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了區域的房價認知行情。此外，去年底到今年初，新北市還有捷運聯開指標新案，因具交通及地段優勢，即便大環境相對冷清，成交價碼仍維持在水準之上，使新北市Q1的預售成交均價維持鮮明漲勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在市場氛圍轉空，現在民眾最期待的還是「降價」最實際，但是否能讓購屋族化心動為行動，還得看讓利的幅度是否能讓到民眾心坎裡，才有機會催出買氣。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，六都中僅台北市的季漲幅下跌，關鍵在於去年Q4台北市的精華地段，有罕見的指標新案釋出，價格表現不俗，比如基地座落信義路四段與光復南路附近的吾雙，就一口氣登錄了數十筆單價逾200萬元的交易，也讓台北市去年Q4的整體均價走揚，但到了今年Q1，高價登錄的案件漸稀，全市的均價表現也因而較上季滑落。
但反觀新北市，不論季漲幅、年漲幅都高居六都最高，陳定中分析，主要是去年下半年在板橋、永和、三重、新店等地，都有預售新案衝出逾百萬元的成交單價，高價案的出現，拉高了區域的房價認知行情。此外，去年底到今年初，新北市還有捷運聯開指標新案，因具交通及地段優勢，即便大環境相對冷清，成交價碼仍維持在水準之上，使新北市Q1的預售成交均價維持鮮明漲勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在市場氛圍轉空，現在民眾最期待的還是「降價」最實際，但是否能讓購屋族化心動為行動，還得看讓利的幅度是否能讓到民眾心坎裡，才有機會催出買氣。
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