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馬文君700坪國有地莊園違建未解 南投縣府、國產署踢皮球卡關3年
發佈時間2026.06.08 10:10 臺北時間
更新時間2026.06.08 10:22 臺北時間
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本刊2023年曾揭露，國民黨立委馬文君家族長期以低廉租金承租南投埔里約700坪國有農地，地上卻興建大型歐式木屋及景觀設施，引發農地使用是否合法的爭議。近日再有讀者向本刊投訴指出，相關爭議曝光至今已近3年，主管機關南投縣政府及國產署中區分署卻遲未提出具體處置作為，從中央到地方都陷入行政怠惰。
爆料者指出，該筆土地位於都市計畫農業區，地上兩層樓木屋至今未取得建築執照及使用執照。南投縣政府過去曾發出違章建築裁處通知書，要求限期改善或申請補照，但後續處理進度始終未對外公開。
馬家莊園爭議曝光後，相關機關多年來始終未提出明確處置結果。本刊揭露該案時，南投縣政府第一時間表示，若土地屬國有地，「縣府無管轄權」，將再調閱資料確認；國產署則回應，建物是否違反土地使用管制及是否屬違建，應由地方政府認定。隨後南投縣政府又表示，違建認定程序須先由埔里鎮公所查報，再由縣府依法處理；國產署則強調，後續是否涉及終止租約，也必須等待地方政府完成違建及土地使用認定。
爆料者質疑，從縣府、國產署到地方公所，各單位均強調自身並非最終認定機關，導致案件自曝光迄今仍未見具體處分結果，形成權責切割的特殊現象。
爆料者質疑，該莊園除木屋外，還設有大量景觀設施與圍牆，是否符合農地使用規範，應由主管機關出面說明，本刊當年的空拍資料比對現況，豪宅完全未改善，根據《建築法》規定，建築物未經主管機關許可不得擅自興建；而《農業用地興建農舍辦法》也規範農舍申請人須具備農民資格，並維持農地農用。
此外，該土地屬國有非公用土地。國產署中區分署過去曾表示，若地上物確認違建且無法合法化，最重可終止租約並收回土地。不過相關爭議延燒多年，外界至今仍未看到進一步處置結果，無論承租人身分為何，主管機關都應以一致標準執法，儘速公布補照審查及違建認定結果，以回應社會對公有土地管理的質疑。