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廣川建設避扛責2/農地煉金手法複製貼上 住戶哀籲桃園市府出面協助
發佈時間2026.07.31 13:37 臺北時間
更新時間2026.07.31 13:38 臺北時間
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位於桃園市中壢區聖德路一段、崇德二路口的建案「廣川市1」，目前仍處於預售及施工階段，但已有不少民眾簽約買房。隨著「廣川漾」農地停車位爭議曝光，買家們也開始焦慮，擔心自己花費150萬元購入的車位，未來不但不能合法停車，甚至可能影響銀行核貸及交屋。
不少住戶私下表示，希望廣川建設能比照目前處理「廣川漾」爭議的方式，讓住戶解除農地部分的契約並退還價金，不要讓購屋者承擔土地遭取締的風險。
根據公開資料顯示，廣川市1的主要建築基地為桃園市中壢區內厝段1056、1057、1058三個地號，1057號為甲種建築用地，1056及1058地號則均屬農牧用地。
本刊進一步檢視廣川市1的購屋契約後，發現買家同樣持有二本契約書，除了房屋及土地買賣契約書外，另一本也叫做農地買賣合約書，與廣川漾的牟利手法幾乎如出一轍。
而農地買賣契約中的附件，也跟廣川漾的一樣，以「農地分管圖」的名義將1058地號的L型土地，劃設成一格又一格的固定停車位，每格也均有明確編號，車位雖然比廣川漾少，但價格卻比較高。
住戶指控：「廣川建設掌握土地、建築及法規資訊，卻讓代銷用話術引誘我們入坑，明知農地無法合法作為停車位使用，卻讓買家們相信沒問題，這種交易方式不但不道德，也可能涉及詐欺吧！」
投訴住戶呼籲桃園市政府相關單位，應立即調查廣川市1的土地使用、銷售廣告、契約內容及代銷話術，並主動介入協調，要求建商提出解除契約、退款或原價買回的方案。
「這不是幾坪農地的小事，而是可能牽涉數十戶、上百名購屋者的下半輩子。」買家們表示，若主管機關不主動處理，等到交屋風暴全面爆發，屆時受到傷害的，恐怕又是一群毫無防備的小老百姓。