時事
【鏡論】柯文哲的社會住宅
發佈時間2020.12.10 07:58 臺北時間
更新時間2023.09.12 20:36 臺北時間
社會住宅在台灣還是相對新的住宅概念，跟所有前面加上「社會」2個字的東西一樣，社會住宅本身就是帶著協助弱勢的政策產物。換句話說，它必須與運作中的市場機制保持距離或有所區隔，這就是為什麼國外的社會住宅不管怎麼蓋，始終有個概念不曾被打破：租金可負擔原則。
國際社會雖然沒有明文規定，不過大致上都普遍接受，家庭房屋支出不應該超出家庭全部收入的30％，房租超過30％就是太貴。這種「租金可負擔」的社會住宅一直在全世界各地推動，最近台北市長柯文哲推出的明倫社會住宅，卻打破了這個行之有年的概念。
位在台北市大同區的明倫社會住宅，3房租金一個月要價4萬500元，如果按照上述的原則換算，承租家庭一個月的收入必須超過12萬元。租金方案公布時，輿論譁然。被媒體問到租金是否太貴，柯市長的第一個反應與所有人相同：太貴了、回去檢討。然而，不到一個禮拜的時間，柯市長再次針對這個問題回應時，態度卻180度大轉彎，他指出，這樣的租金是不希望社會住宅裡住的都是窮人，不希望社會住宅變成貧民窟。
他的回應再度造成社會譁然。不過，柯市長這次的態度非常強硬，即使他之前曾經嘲笑：「社會住宅如果一個月租金3萬2千元，那乾脆去付頭期款繳房貸就好，我租3萬多元的房子幹什麼？」面對排山倒海的噓聲，他仍堅持台北市政府的做法是正確的。
這已經不知道第幾次了，現在的柯市長打臉以前的柯市長。究竟哪一個柯市長才是對的？這個問題其實並不重要。真正重要的問題是，柯文哲這次推出的社會住宅，是否會一舉改變社會住宅原先的定義？是否會造成社會住宅的租金普遍上揚？是否會造成社會住宅卸下原本扶助弱勢的政策目標？
柯市長的明倫社會住宅背後反映的是政府的財政問題。尤其是像台北市這樣的大都會，把租金壓低，又要百分之百自償，唯有透過政府補貼才能勉強把2個不相融的東西結合在一起，但政府補貼又不能夠無限期投入。柯文哲白目的地方就在這裡，他可愛與真誠的地方也在這裡，他的政治算計更在這裡顯現。
月租4萬元的社會住宅，其實是個攤牌的動作。柯文哲是在告訴蔡英文，又要馬兒好，又要馬兒不吃草，台北市做不到，中央如果真的要搞社會住宅，請正視這個問題。