房地產

去年第4季央行理監事會決議利率不變，外界關心的房地產信用管制並未鬆綁，成交量低迷的台灣房市，進入前所未有的「凜冬」，近期中南部屢傳小型建商倒閉消息，引發市場高度焦慮。日前，本刊專訪北市不動產開發公會（建商公會）理事長陳勝宏，他直言，政府打房方向錯誤，若央行不適度鬆綁，倒閉潮恐從中小建商蔓延至大建商，屆時房價若因流動性崩潰而暴跌，首當其衝的將是背負高額房貸的「新青安」族群，「最後受苦的仍是台灣人民。」

在跨國詐騙與洗錢領域引發全球關注的「太子集團」正式宣告崩解。柬埔寨內政部昨（7日）晚間證實，應中國政府要求，太子集團創辦人兼董事長陳志及另外2名中國籍公民已於6日在柬埔寨境內落網，並正式移交中方引渡回國受審。隨著集團首腦倒台，柬埔寨國家銀行今（8日）迅速發布公告，宣布太子銀行正式進入清算流程。

面對央行總裁與理事諸公都認為房價跌得還不夠，北市不動產開發公會（建商公會）陳勝宏不改犀利風格，直球對決表示：「為何央行一直想打房、壓房價，但有沒有思考過房價為什麼降不下來？」更反問：「疫情以來物價漲了四到五成，卻要房價不漲，有可能嗎？」他進一步指出，「目前土地價格仍在高點，工資、營建成本大幅上漲，房價怎麼降？」他認為，如果央行沒辦法將物價拉下來、物價不降，卻要強壓房價，明顯違反市場規律。

對於外界普遍認定建商個個「肥滋滋」，從事建築業多年的北市不動產開發公會（建商公會）理事長陳勝宏苦笑地說：「建商現在真的很辛苦！」因為建商現正處於「前有政策打房、後有產業結構壓力」的多重夾殺困境中，他更歸納出台灣營建業面臨的四大挑戰。

達麗建設（6177）近日與屏東縣政府正式簽約，取得「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」，計畫在車站旁興建地上20層的住商大樓，總投資額約70至80億元，預計5年半內完工，屆時將刷新屏東建築高度紀錄，成為地方新地標。

居住權益是基本人權，聯合國《經濟社會文化權利國際公約》指出人人有享有「適足居住權」的權利，在房價居高不下的情況下，如何讓民眾「住得到」成為各國共同面對的課題。近年來，包含新加坡、奧地利、英國與德國等國，陸續透過轉售管制、政府回購或非營利管理機制，發展出以居住為核心的可負擔住宅模式，降低炒作空間。隨著桃園市著手規劃相關制度，這套行之有年的國際作法能否在台灣落實，成為市場關注焦點。

從話題網紅成功轉型企業家的羅根保羅（Logan Paul），再度成為投資界與收藏圈的焦點。他正式宣佈明年初將拍賣手中那張全世界最貴、要價530萬美元（約新台幣1.66億元）的「皮卡丘插畫家」稀有寶可夢卡牌。這張擁有PSA9 評級的夢幻逸品，不僅曾讓他打破金氏世界紀錄，隨著拍賣行開出天價估值，這筆交易預計將在收藏市場掀起驚人巨浪。

央行昨（18）日舉行2025年第四季理監事會，不僅利率維持不動，房市管制措施同樣維持不變，央行總裁楊金龍坦言，目前房市未達到軟著陸條件，且央行理事也希望房價有些「調整」，顯見央行理事認為房價跌幅還不夠。

受到去年第七波選擇性信用管制｢金龍海嘯」的強烈衝擊，2025年台灣房地產市場信心低迷，即使中央責令開水龍頭，央行也放寬換屋族限期，仍未回溫，根據台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量僅勉強守住26萬棟關卡，創下近9年來新低紀錄。

宛如狗血八點檔在竟搬上現實生活，嘉義一名顏姓地產大亨，全盛時期在嘉義台南鬧區的精華路段擁有市值10億元的房地產，雖已婚且有3名子女，但仍與多名女子大談婚外情，然而今年91歲因病去世的顏翁，因將遺產卻指名全給一位戴姓女子，讓子女看不下去，聯合控訴父親的情婦戴姓女子，竟為了爭奪家產，竟還從小三變成養女。

憑著一句「人生總要賭一把」。昇樺建設總經理谷念勝從一塊僅百坪、被別的建商視為無利可圖的土地開始，花了6年時間將基地擴大到468坪，最終在石牌核心商圈打造出「昇樺知玉」，搭上北士科AI潮順勢公開。

只在台中七期蓋房子的聯聚建設，多年來靠著細膩的公設及建築美學品味在中台灣奠定豪宅一哥地位。