房市熱話題

永慶房產集團加盟四品牌台南區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）於5月26日假長榮酒店舉辦「高流量短影音攻略　公益捐贈講座」，邀請房仲短影音金牌教練劉子康，分享如何運用短影音打造內容及品牌形象，促進變現及成交，吸引超過300位夥伴參與。主辦單位並將捐贈5萬元給台南市私立五甲教養院，期盼透過善款，協助身心障礙者獲得更完善照顧與生活支持。

台中捷運綠線自2021年通車後，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現卻截然不同。永慶房產集團根據實價登錄數據，盤點2025年台中捷運綠線各站點周邊800公尺內的住宅交易，發現「一站之隔」價差最顯著的前三名，由「市政府站」與「文心櫻花站」每坪價差11.7萬元居冠；「文心崇德站」與「四維國小站」以9.4萬元差距居次；「舊社站」與「松竹站」則以8.7萬元的價差排名第三。

由永慶慈善基金會主辦、聯合報協辦的2026年「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」中台灣區頒獎典禮，6號下午在中興大學圖書館國際會議廳熱鬧登場。今年中台灣賽區（臺中、彰化、南投、雲林）熱度爆棚，吸引233所學校、2,274件作品參賽，報名量連三年穩健成長。其中，臺中市投稿量高達1,962件，最後出爐的105位得獎者中，臺中學子更抱走76個獎項，超強寫作實力令人刮目相看。

第四屆「埋下誠實的種子~永慶誠實徵文比賽」今年首度將新竹市、新竹縣及苗栗縣納入徵件範圍，便獲得熱烈迴響，共吸引86所學校、1,177件作品投稿。對於長期深耕在地的永慶加盟四品牌而言，這不只是一場作文比賽，更是一項陪伴孩子成長、推動品德教育的重要行動。

深耕新莊捷運站周遭生活圈的永慶房屋新莊中正直營店資深業務經理黃莉媛，個性文靜的她，憑藉著專業誠實的服務精神，以及親切溫暖的態度，持續贏得客戶肯定。曾有被她服務過的客戶表示，黃莉媛是他遇過最好的服務人員，甚至表示，未來倘若需要再買賣房屋時，一定指名新莊房產專家永慶房屋黃莉媛來服務！

由永慶慈善基金會舉辦「埋下誠實的種子—永慶誠實徵文比賽」邁入第四屆，在台南市獲得廣大迴響，共有超過1600位學生參賽。頒獎典禮除邀請台南市新化區那拔國小曼陀林樂團開場表演，台南市市長黃偉哲、台南市教育局局長鄭新輝、永慶慈善基金會董事長趙怡，以及贊助單位永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀、永慶不動產暨永義房屋嘉南區經管會會長蔡武霖、有巢氏房屋暨台慶不動產經管會會長謝旺瑋皆親自出席，肯定學生透過文字展現誠實價值。

2026年第四屆「埋下誠實的種子—永慶誠實徵文比賽」於5／31舉辦台南市區賽頒獎典禮。今年台南市區賽收穫超過1600件學生的投稿作品，較去年大幅成長53%，成長幅度高居全台六大區賽之冠！同時有96所國中小學響應，相當於全市每3所學校就有1所響應，展現出南瀛校園對誠實教育的高度認同。

買房子動輒要花上千萬元，簡直是人生最大的一場冒險。很多買方最怕遇到房仲為了趕快成交，對房子的缺點避重就輕。不過，在競爭超激烈的台南房市裡，有巢氏房屋台南府前星鑽加盟店的店東柳坤霖卻完全不走尋常路。他在台南中西區深耕多年，不僅在Google上被客戶回饋五星好評，更厲害的是，他憑著「寧可不賺錢，也絕對不騙人」的坦白個性，衝出單年度千萬業績超狂表現。柳坤霖用實力證明，賣房子不用靠天花亂墜的話術，講真心話才是最強的銷售外掛！

一千萬元是不少首購族踏入房市的關鍵預算門檻。究竟千萬元以內的預算，在七都能買到多大坪數的住宅？永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易數據，發現臺北市千萬元以下交易占比僅10.4%，平均坪數也僅13坪左右；反觀中南部各都，千萬元以下交易占比普遍超過五成，且平均可享有24坪以上的居住空間，落差相當懸殊。

高溫動輒飆破35度，加上出門就碰上大雨淋漓，這樣的天氣讓人直呼吃不消。但正準備買房的民眾，這段讓人最想宅在家的季節，正是用來考驗房屋品質的絕佳時機。許多人買房常被漂亮的室內裝潢吸引，直到交屋入住後，才發現西曬嚴重到像住在烤箱，甚至一場大雨就讓牆壁滲水。根據數據顯示，房屋漏水爭議至今依然穩坐糾紛榜首。想要避免血汗錢打水漂，買方在出發看屋時，不妨徹底善用高溫與暴雨這兩位大自然的「超級檢驗師」。

隨著SOHO族、自媒體、電商等相關產業快速成長，小坪數、具備彈性空間或是共享會議機能的微型商辦需求快速增加，已成為近年來台灣商用不動產市場的重要產品類型之一。

房仲業導入AI科技再創服務新模式。永慶房屋大稻埕直營店經紀人員蘇怡道，近期運用LINE上的「i特助」AI工具，成功展現「AI推薦、專業人員收斂」的數位購屋策略，協助一對因條件分歧、資訊不同步而卡關的夫妻跨區購入理想住宅，為現代家庭購屋溝通提供全新解方。