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反轉！建商：去年退屋進股市的客戶 最近多個從股市獲利了結回頭買房
發佈時間2026.05.12 19:50 臺北時間
更新時間2026.05.12 22:10 臺北時間
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以往台股與房市的關係是正向連動，但在政府打房下，自備款金額增加數成，導致許多置產客選擇退房，將放在房地產的錢轉至股市。但最近卻出現反轉現象。
在雙北都有推案的昇樺建設總經理谷念勝透露，最近有許多客戶，選在股市高點獲利了結，又把錢轉回房市。
「昇樺知玉」今日(5/12)舉行開工動土典禮，將在石牌捷運站精華地段打造6級耐震崗石建築。
昇樺建設總經理谷念勝是業界難得一見的土木、結構雙技師負責人。他對於建築設計、施工細節、舒適安全尤其謹慎，從建材、工法至售後服務都有要求。讓身為公司股東的新潤興業董事長郭長庚也在開工典禮上為他站台背書。
谷念勝在致詞時說，「昇樺知玉」原本在2個月前就要開工，但挖出的土方就二座山堆在工地，一直沒辦法運走，因此延到現在，清運成本還增加了3倍。
他指出，政府在貸款政策上限制，對於要買第2間以上房子的人，假如只能貸個五成，要耗費那麼多的資金成本，就會把資金轉進股市，短期炒一下股票，賺得更快。「像我就接觸到很多客戶，都有這種心態。還有人退房把資金轉到股市去買股票。」
這個狀況最近有了反轉，他透露，這些人在股市賺了錢後，半年後又回來買，一樣賺到錢。他買到一模一樣的房子，手裡又多了一大筆錢，甚至換買更大坪數。他認為，玩股票上上下下，都是賬面上的事情。要把錢花在自己身上，才是真正享受到賺錢的感覺。
他進一步說，這半年多來，有很多獲利後回來購買我們案子的客人，標的物都選在台北市都會區。台北市還是全台裡面資金比較寬裕的人會集中居住的地方。
以「昇樺知玉」為例，距離捷運石牌站僅600米，石牌國中與石牌國小明星雙學校。基地面積469坪，規劃26到34坪。去年底開賣至今，已銷售5成，每坪成交均價為110.96萬元，最高單價曾創下117.58萬元紀錄。
谷念勝說：「有輝達議題加持，我們這個案子也增色不少，現在銷售非常穩定。我非常有信心蓋到好之前，一定賣到好，這沒有什麼太大問題。」
「昇樺知玉」之外，昇樺建設還在淡水紅樹林第一排推出「SUN HOUSE」，創下每坪70到80萬元的高價。林口A8捷運站周邊還有兩個建案，明年底預計在永和推出規模達770坪的基地，也已百分之百整合完成。