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房價難降？潤泰新：回歸剛需，今年推三大案、總銷700億元
發佈時間2026.05.20 14:18 臺北時間
更新時間2026.05.20 14:18 臺北時間
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受到央行信用管制影響，房市觀望氣氛濃厚、交易量冷清，不過潤泰新（9945）對具備地段與產品優勢的個案仍維持信心，潤泰新今（20）日召開股東會，董事長簡滄圳認為，目前市場已回歸剛性需求，只要產品好、地段好，價格不會有太大的降價空間；今年公司也將陸續推出3大案，總推案量約700億元。
潤泰新去年合併營收393.12億元，年增逾23%，稅後純益107.25億元，年減35%，每股稅後純益（EPS）3.93元。主因包括南山人壽認列收益減少，加上前年有南港玉成大樓公允價值評價利益墊高基期所致。股東會並通過每股配發現金股利1.1元。
談及目前房市狀況，簡滄圳指出，在央行信用管制、銀行核貸趨嚴及升息等因素影響下，短線投資客已逐步退場，目前市場主要仍由自住與長期置產需求支撐，房市回歸個案表現。
他表示，只要產品規劃符合市場需求、地段條件具優勢，銷售與價格仍能維持一定支撐，沒有太大的讓利空間。潤泰新目前仍以雙北市及軌道經濟題材區域作為推案重心，既有推案節奏不會因市場變化而調整。
潤泰新今年將推出3新案，其中最受矚目的是總銷高達600億元「南港之星」，預計7月推出，規劃4棟住宅、共1368戶，潤泰可售戶數1318戶，以1房、2房小坪數為主，占比約7成，市場預估每坪成交單價達160~170萬元。
此外，總銷41億元的「潤泰菁英匯」5月推出，下半年還將推出總銷約47億元的「板橋環翠段案」，全年推案量合計接近700億元。近來深具話題性的北士科區域，潤泰新仍握有兩筆河岸第一排土地，後續推案時程仍待規劃。
潤泰新近年也同步布局商用不動產，CITYLINK商場持續透過多元行銷提升來客量，去年底開幕的CITYLINK三重店主打區域型生活商場；由子公司開發的「潤泰南港玉成廣場」，亦持續帶來穩定租金收益。