吳苡辰

房屋漏水糾紛頻傳，根據內政部統計，2026年第1季全台受理房地產消費糾紛中，因房屋漏水所生案件約40件，大信防水工程近日宣與樂居科技簽署合作備忘錄，並舉辦「大信×樂居」建築論壇。

央行即將於9月召開理監事會議，利率政策是否結束「連9凍」備受關注，主計總處近期上修今年經濟成長預估，同時將全年CPI年增率調高至2.07%，，使升息議題再度受到討論。

在國內地產界素有「林口王」之稱的亞昕集團，無懼房市寒冬，連續3年辦理現金增資，股本倍增至七十多億元，事業版圖不僅從住宅延伸到商辦、飯店，更跨足海外不動產，豪擲500億元投資馬來西亞馬六甲大型開發案。亞昕集團總裁姚連地日前接受本刊專訪時直言，如今建商在台灣「只是買土地來加工」，面對房地產微利化時代，「集團必須多角化發展，才能打造第二成長曲線。」

台灣知名網紅Joeman近日遭前女友蕭伊爆料，交往期間曾多次以玩笑口吻要她幫忙繳房貸，今（18）日又有讀者向本刊爆料，質疑Joeman位於新莊副都心的豪宅「遠雄九五」涉及違規作住宅使用，也意外再替前女友們遞上一把「復仇利器」。

國家住都中心今（18）日表示，自10日啟動寄居蟹租賃服務之社會住宅包租代管案件轉銜機制以來，六都租服公會已協助聯繫上5千餘案之房東並提供諮詢，且已有2千5百餘位房東完成登記意願調查，現已陸續進入轉銜程序，國家住都中心並呼籲尚未完成意願登記的房東客儘速辦理。

在國內地產界素有「林口王」之稱的亞昕集團，無懼房市寒冬，連續3年辦理現金增資，股本倍增至70多億元，事業版圖不僅從住宅延伸到商辦、飯店，更跨足海外不動產，豪擲500億元投資馬來西亞馬六甲大型開發案。亞昕集團總裁姚連地日前接受本刊專訪時直言，如今建商在台灣「只是買土地來加工」，面對房地產微利化時代，「集團必須多角化發展，才能打造第二成長曲線。」

從住宅建案起家的亞昕集團，近年事業版圖愈拉愈廣，除了投資商辦收租、跨足飯店營運，更把開發版圖伸向海外，馬來西亞馬六甲大型開發案總投資金額高達500億元。亞昕集團總裁姚連地直言，單靠住宅開發已難支撐企業長期成長，因此必須透過多角化布局，增加穩定收益來源。

從國中畢業的木工學徒，到如今掌舵股本78億元的亞昕集團，姚連地走了近40年。身為佃農之子，他沒顯赫家世，也沒有亮眼學歷，靠著木工、室內設計、土地開發一路摸索進入建築業，第一個推案土地僅50坪，如今事業版圖已從台灣一路跨向海外。

「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0）8月1日正式上路，是否會替低迷已久的房市帶來變化，引發各界關注。本刊實地走訪調查發現，預售新建案的接待中心依舊門可羅雀，反倒是代表中古屋買氣的房仲業感受交易回溫。「央行信用管制尚未鬆綁，建商對預售屋讓利有限，反倒是中古屋議價空間變大，讓房市呈現預售持續冷清、中古屋回溫的『新舊兩樣情』。」地產專家說。

兆基屋管創辦人李建成公司債事件持續發酵，趙姬/寄居蟹債券受害者自救會今（14）日再度發聲，表示「趙姬投資與寄居蟹管顧一年狂發40檔公司債，且透過同天分拆避查！」轟金管會放任不肖業者吸金13億元，並指現有制度存在三大嚴重監理疏失。

兆基、寄居蟹財務爭議引發外界關注包租代管業者的經營風險，內政部昨（13）日提出6項制度精進方向，短期將先強化業務檢查、建立案件轉銜機制，並檢討營業保證金及社宅包租代管承攬規模；中長期則研議押金專戶管理、業者退場與租約接續機制。

兆基屋管相關企業公司債爭議未歇，兆基屋管今（13）日再發聲明表示，現任董事會將全面檢視過往公司治理、財務及重大交易，並釐清前董事長李建成任內的經營及財務行為，以及寄居蟹管理顧問負責人林佑任與公司相關的事項。若查有違法或損害公司權益的具體事證，將依法採取必要之法律措施，包括民事求償、刑事告訴或告發等程序，以維護公司及股東之合法權益。