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房市買氣降溫 皇翔靠股市進補9.48億、今年主推240億寶格利案
發佈時間2026.06.01 19:25 臺北時間
更新時間2026.06.01 19:25 臺北時間
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房市買氣放緩，但皇翔建設（2545）靠著投資台股獲利大進補。今年截至5月底，皇翔處分台積電、台達電及南亞科等持股，累計處分利益約9.48億元，不僅超越去年全年稅後純益，也讓市場關注其業外收益表現。皇翔今（1）日召開股東會，通過每股配發現金股利2.8元，並釋出今年推案及房市展望。
皇翔2025年合併營收60.76億元，年減50.97%；稅後純益6.82億元，年減77.03%；每股稅後純益（EPS）1.92元。股東會並通過盈餘分配案，每股配發現金股利2.8元。由於董事長廖年吉未出席會議，本次股東會由總經理廖宇祥主持。
近年皇翔積極投入台股市場，成為市場關注焦點，根據公開資訊，截至今年5月底，公司已公告處分台積電、台達電及南亞科等持股共27筆交易，累計處分利益約9.48億元。對於外界關注皇翔投資股票的情況，皇翔發言人王繼華表示，相關操作主要基於資金調度及資產管理需求，屬於資金運用的一環，並非經營重心轉移。
談及房市現況，廖宇祥表示，受到信用管制、營建成本上升及整體市場觀望氣氛影響，目前房市交易量確實較過去減少。不過，他認為台灣經濟基本面仍穩健，自住需求及抗通膨的資產配置需求依然存在，因此對今年房市維持審慎樂觀看法。
在營運表現方面，皇翔指出，總銷約28億元的「皇翔泱美」已於今年3月起陸續交屋入帳，目前已完成約8成認列；此外，總銷約35億元的敦北地上權辦公案及總銷約28億元的「皇翔柏悅」也將陸續完工交屋，挹注後續營收表現。累計今年前4月營收達30.23億元，較去年同期成長53.12%。
推案規劃方面，皇翔今年將以板橋都更案「皇翔寶格利」為重點新案，公司表示，該案含地主分回戶總銷規模約240億元，是今年最重要的推案之一；其餘則以銷售既有預售及成屋個案為主，推案步調相對審慎。
至於市場關注的SOGO敦化館改建案，該案於去年底租約到期後停止營業，目前建物外牆已完成包覆作業。對於未來開發方向，廖宇祥表示，目前仍在規劃中，相關都更程序持續進行。
除了住宅開發業務外，皇翔近年也持續布局商用不動產，包括台北士林萬麗酒店、格拉斯麗飯店及皇翔台北廣場等資產，希望透過飯店及商辦等資產的租金收益，建立較穩定的現金流來源。