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豪宅市場不冷 傳港資有意布局信義計畫區
發佈時間2026.06.12 00:18 臺北時間
更新時間2026.06.12 00:18 臺北時間
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雖然房市因信用管制措施持續冷清，但台北豪宅市場近期仍陸續出現高總價交易，近期更傳出，有香港富豪看好台灣在AI產業鏈中的關鍵地位，正積極評估布局信義計畫區豪宅，為豪宅市場增添話題。
近年受央行信用管制及高總價住宅貸款限制影響，整體房市買氣降溫，不過近⼀年豪宅市場仍不時出現指標交易，除了指標案「元利信義聯勤」傳出2筆總價逾4億元的無貸款現⾦交易，信義區超豪宅「陶朱隱園」也出現總價逾11億、每坪單價飆破360 萬元高價紀錄，據傳買家背景為境外⾃然⼈。
市場人士透露，近期有來自香港的新世代富豪評估布局台北信義計畫區頂級住宅。據了解，該名高資產人士過去即看好台北豪宅市場，數年前曾購入天母指標豪宅「華固天鑄」，並持有多戶產品。隨著信義計畫區豪宅交易回溫，近期再度傳出有意將資金轉向區內指標個案。不過相關交易尚未公開揭露，實際成交情況仍有待進一步確認。
新聯陽實業邱俊陽副總經理表⽰，「元利信義聯勤」、「皇翔御琚」等豪宅，今年第⼀季銷售表現亮眼，尤其在國際通膨⾼漲、全球市場動盪之際，為免受利率波動⼲擾，不少⾼資產族傾向以「全現⾦、免貸款」擁有地標優勢與稀缺性的頂級豪宅。
房地產業者分析，近年全球資金流動與國際局勢變化，使部分高資產族群在資產配置上更加重視不動產的保值功能，尤其是供給有限、具地段優勢的核心區域產品，仍具一定吸引力。
此外，除了投資因素外，生活環境、醫療資源及交通便利性，也成為部分海外買家評估置產的重要考量。台北市中心區域因生活機能成熟，加上鄰近商業及金融核心區，長期以來都是高端住宅市場的重要交易區域。
觀察近期市場表現，房仲業者指出，目前豪宅市場買方結構仍以企業主、高資產族群及部分境外買家為主，在整體房市景氣趨緩下，高端住宅市場雖未出現明顯擴張，但具指標性的個案仍有機會吸引資金進場，後續成交動向值得持續觀察。