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鄉林董座賴正鎰：房市軟著陸 盼央行續鬆綁第二戶房貸限制
發佈時間2026.06.17 14:30 臺北時間
更新時間2026.06.17 14:30 臺北時間
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鄉林建設（5531）今（17）日召開股東常會，董事長賴正鎰表示，房市歷經一年多修正後，近期交易表現已有回穩現象，市場逐漸回歸理性，呈現軟著陸趨勢。他認為，在信用管制措施陸續調整下，未來若能進一步放寬第二戶房貸、高價住宅貸款認定標準及土建融條件，將有助減輕換屋族與自住客的資金壓力。
賴正鎰指出，AI與半導體產業帶動台股創高，但近期市場波動加劇，部分投資人已開始獲利了結。他認為，若資金後續回流不動產市場，下半年房市交易量有機會逐步回升，雙北等都會區表現可望相對穩定。
他表示，央行實施選擇性信用管制以來，房市買氣明顯降溫，土地價格也出現修正。今年以來政府兩度調整部分房貸措施後，自住客資金壓力已有所緩解，市場交易逐步恢復正常，因此期待後續政策能在風險控管與剛性需求之間取得平衡。
談及今年營運表現，賴正鎰表示，總銷約26億元的雲林預售案「鄉林雲峰」已完銷，預計今年底完工交屋；台北市中山區「鄉林中山賦」及北投「鄉林靜岡」銷售也接近尾聲，其中「鄉林中山賦」預計明年上半年交屋。
在推案布局方面，鄉林今年下半年將持續推動雙北及台中購地與開發計畫，包括中山區「新松町新城計畫」、新莊及萬華兩處都更案。其中，新莊與萬華都更案預計陸續推出，總銷金額約120億元；新北塭仔圳及台中十三期重劃區也將持續布局土地開發，預計各於明年與今年推案。
至於中國大陸市場，鄉林表示，青島房產出售案預計將有資金回流，成都開發案也規劃於下半年公開銷售，後續銷售表現仍有待市場觀察。鄉林表示，未來將持續推動兩岸不動產及旅館事業布局外，包含日本、東南亞，甚至歐美等地區，也將持續布局。