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趕搭新青安貸款末班車 五大銀行6月新增房貸暴增百億元
發佈時間2026.07.23 10:21 臺北時間
更新時間2026.07.23 10:22 臺北時間
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中央銀行昨（22）日公布6月五大銀行放款利率，新承作購屋貸款達579.74億元，較5月增加110.59億元、月增23.6％，終止連續兩個月下滑；新青安貸款占新承作房貸比重也由5月42.49％升至44.7％，創2025年12月以來新高。
五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行，新承作房貸具代表性，被市場視為房市景氣風向球。
央行表示，6月房貸增加主要為前2~3年房市交易熱絡，近期新屋陸續完工交屋，帶動銀行房貸撥款，另新青安貸款撥款增加，也使政策性房貸比重持續提高。
由於新青安貸款利率相對較低，隨著占比提升，也進一步壓低整體房貸利率。央行統計，6月五大銀行新承作購屋貸款平均利率降至2.299％，較5月下降0.023個百分點，寫下近五個月新低；至於五大銀行各類新承做放款加權平均利率則降至2.155％，較5月下降0.053個百分點。
今年上半年五大銀行新承作購屋貸款累計3,107.79億元，較去年同期減少981.01億元、年減23.99％，顯示在央行不動產信用管制持續下，房貸市場仍較去年明顯降溫。
交易量方面，6月六都建物買賣移轉棟數月增11.3％、年增1.17％，但上半年累計仍年減2.76％。央行表示，6月交易增加主要為新屋交屋所致，目前仍難僅憑單月數據判斷整體房市是否回溫，後續仍須持續觀察。