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泰國直擊（上）／Upper House首度降臨曼谷！為的不是開飯店　而是打造全球第一座居舍品牌豪宅

發佈時間2026.09.23 16:57 臺北時間

更新時間2026.09.23 16:57 臺北時間

在泰國曼谷聽聞香港太古地產旗下Upper House的新動向，卻不是開酒店，而是把品牌靈魂注入無線電路的新建豪宅。（Upper House提供）
文
攝影
當香港居舍The Upper House那種「安靜到近乎奢侈」的氣質，從維港上空一路南飛，最後降落在曼谷無線電路最後一塊永久產權土地上，不僅誕生了全球第一座Upper House品牌豪宅，也讓第二個「家」的定義，從此被改寫。
曼谷從來不缺豪宅，缺的是讓人一走進去就放鬆的感覺。近來我在曼谷聽到熟悉的酒店品牌Upper House動向，籌備的不是新酒店，而是Upper House Residences Bangkok與The Wireless Residences by Upper House兩座超豪華雙塔永久產權住宅項目，完全勾起我的好奇心。
兩座雙塔豪宅由香港太古地產（Swire Properties）與泰國City Realty合資成立的公司City Dynamic籌建，這是全球首度把享譽國際的Upper House品牌帶入住宅領域。
1987年創立於曼谷的City Realty，由盤谷銀行（泰國最大銀行）創辦人 Sophonpanich家族支持，深耕曼谷30餘年，是無數地標如Phrom Phong的 EmDistrict、Sathorn中央商務區，以及昭披耶河畔Riverside等開發案背後的推手；開發案遍及全球的香港太古地產，則帶來國際級的社區營造與主導開發實力，例如傳奇住宅地標OPUS Hong Kong，正是普立茲克獎建築師Frank Gehry在亞洲的首個住宅作品；而Upper House則貢獻了那種不喧嘩、不炫耀、卻無比貼心的款待基因，三方各有所長，也各自動人。
雙塔豪宅最特別的是位置，周遭區域有兩座大公園並群聚各國大使館。（Upper House提供）
不過，要更深入理解曼谷這兩座雙塔豪宅，得先回到香港金鐘，從一間「不像酒店的酒店」說起。香港居舍（The Upper House）座落太古廣場之上，2009年開幕，由知名香港建築師傅厚民（André Fu）操刀，台灣人對他比較熟悉的近期作品是敦化北路上的台北嘉佩樂酒店。
來自香港的建築師傅厚民（André Fu）曾操刀許多豪宅與酒店項目，設計風格讓人印象深刻。
太古廣場的香港居舍是André Fu的成名之作，也是亞洲精品酒店設計史上最具影響力的作品之一。整間酒店僅設有117間客房，包含21間套房與2間頂層套房，基本房型自68平方米起，是香港眾多奢華酒店中，空間最從容的存在之一。
香港居舍的設計概念叫做「上升之旅（Upward Journey）」，賓客自繁囂的皇后大道東，穿過Thomas Heatherwick設計的「石幕」立面，搭乘燈光幽微的扶梯，一路攀升至灑滿自然光的開揚空間，再到49樓那座挑高40米、天窗傾瀉陽光的Sky Bridge與Sky Lounge，享受香港難得的悠閒一刻。
Thomas Heatherwick設計的「石幕」立面是香港居舍的設計亮點。（Upper House提供）
位在香港居舍49樓的Sky Lounge，可俯瞰港島綠意。（Upper House提供）
Sky Lounge引入大量自然天光，營造舒適如家的氛圍。（Upper House提供）
酒店空間沒有冗餘繁複的裝潢，散發東方極簡禪意，格局也向住宅靠攏，不設傳統前台、沒有喧鬧大堂；Check-in全在安靜的走廊與專屬電梯裡完成，服務貼身卻不打擾，強調「住在這裡就像回到私宅」。
客房設計以天然橡木、竹子、日式透光玻璃、石灰岩與漆紙等溫潤材質構成，一踏進去，就覺得在竹綠與青瓷兩種色調之間靜靜呼吸。水療風格的衛浴空間，配備大型石灰岩覆蓋的獨立浴缸與步入式雨林淋浴間；燈光配置也有巧思，利用隱藏式光帶、紙燈籠語彙的柔和光源，營造出像家一樣安全、私密且放鬆的氛圍。
André Fu設計的套房衛浴空間，以木質調為主軸。（Upper House提供）
從香港居舍的大浴缸望出去，便是香港的無敵海景。（Upper House提供）
而世界也給了它最動人的回應：連續三年躋身「世界50最佳酒店」行列，2023年排名全球第四、2024年第五、2025年第十，並在首屆全球米其林星鑰評選中奪得二星鑰殊榮。由此衍生出的成都居舍、上海居舍，也是各有各精彩。
由英國著名事務所 Make Architects 設計的成都居舍，座落市中心的歷史名勝區，緊鄰千年大慈寺，巧妙將清代中式庭院與摩登現代建築結合，充滿藝術氣息；上海居舍由義大利名建築師Piero Lissoni操刀設計，以簡約俐落中帶有沉穩內斂的義式與海派美學設計，在繁華的靜安區拔地而起。未來三年，深圳、西安、東京也即將見到Upper House的身影，讓我十分期待。
成都居舍座落市中心的歷史名勝區，由裡到外皆洋溢古今交錯的奇特氣息。（Upper House提供）
成都居舍的客房亦是走中式典雅風格。（Upper House提供）
走進成都居舍的Jing Bar戶外空間，頓時有穿梭古今的感覺。（Upper House提供）
上海居舍的Lounge Terrace Café Gray，將十里洋場的繁華盡收眼中。（Upper House提供）
上海居舍的設計融合義式沉穩與海派美學。（Upper House提供）
支撐這一切的，是太古酒店集團一以貫之的品牌哲學「居舍，而非酒店」（Houses, not Hotels），強調真誠自然、隨心而至，服務以個人需要為本，不流於公式化，用心周到而不打擾生活的節奏。
如今，這份哲學即將第一次被完整帶入曼谷雙塔豪宅的日常居家生活。在Upper House Residences Bangkok，住戶將體驗到涵蓋設計、服務、健康養生與日常生活的完整Upper House品牌表達。
而在The Wireless Residences by Upper House，前場服務亦由Upper House團隊管理，從生活禮賓、健康養生項目、策展式文化體驗，一路延伸到全球Upper House據點的專屬禮遇。
Upper House Residences Bangkok與The Wireless Residences by Upper House兩座超豪華雙塔豪宅，或將成為足以傳承世代的住宅地標。
曼谷從不缺高樓，缺的是有靈魂的居所。如今在曼谷的心臟地帶，一座歷久彌新、足以傳承世代的奢華住宅，正在緩緩長成，當2030年陸續落成時，或將成為一座可以傳給下一代的曼谷地標。

Upper House Residences

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