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【報稅全攻略】房地合一稅上路 國稅局查稅玩真的？
發佈時間2017.04.27 06:52 臺北時間
更新時間2023.09.12 20:24 臺北時間
民眾報稅千萬別心存僥倖！財政部透露，今年將針對去年售屋、適用舊制申報房屋交易所得，且以評定現值申報，同時房屋總價高、地段漲幅大的案件，作為首波查稅對象。有仲介透露，查稅絕對玩真的，6年前國稅局就曾針對內湖重劃區、5千萬元以上的中高總價預售案，進行過大動作查稅。
所得稅申報季即將到來，去年有出售不動產的民眾要特別注意！財政部提醒，在房地合一稅新制上路後，若仍適用舊制申報房屋交易所得者，將是今年的「查核重點」。
舊制房屋交易所得申報方法有二，知道購屋成本的核實申報法，及不知成本的房屋評定現值法。基本上，採用評定現值所繳交的稅金，會比核實認定少得多。因此，許多人都會想要以評定現值來報稅省錢。
據了解，財政部將針對以評定現值申報，且該地段房屋總價高、漲幅大的案件，作為首波查稅對象。
至於國稅局說要查稅，究竟是喊真的還假的？房仲說，絕對是查真的，6年前國稅局就曾針對內湖重劃區、5千萬元以上的中高總價預售案，進行過大動作查稅。
當時房市行情大好，很多人在建案預售階段，就以轉換權利〈俗稱換約〉方式獲利，獲利所得動輒上千萬元，都沒有申報，只要被國稅局查到，千萬元收入直接被歸入「其他所得」，沒有任何費用可扣除，稅率直達45%，相當嚇人。