林喬慧

在央行祭出第七波信用管制的打炒房重拳後，全台房地產市場買氣急遽降溫，國內資金與投資目光迅速轉向海外市場。

由第一金證券主辦的星宇航空股票初次上市案，將從10月4日至8日展開上市前競拍投標，競拍張數為319,600張，最低投標價格每股17.39元，訂於10月11日開標，採美國標方式競拍。競拍後將訂出承銷價，隨後進行公開申購，股票上市掛牌日預計為10月25日，公開申購期間為10月15日至10月17日，每股承銷價暫定為20元。

有台灣最美海岸線之稱的蘇花公路，將於2025年3月2日舉辦第4屆蘇花馬拉松賽事，本次由德國百年品牌德之寶獨家贊助，為振興震後花東經濟，今年也將公益結合路跑，將西部資源送到東部偏鄉。

每一年928檔期都是房地產業大事，許多指標大案多會選擇在此時推出，從來人量、成交量也可推估來年房市景氣，但是今年先是遇到限貸令，再到央行祭出第七波信用管制，讓市場人士笑稱：「928檔期變成救我吧檔期！」

「星宇航空的成立，就是著眼於亞洲轉機市場，如果只做國內生意，確實如其他同業所說，台灣沒有第三家航空公司存在的必要。」星宇航空董事長張國煒被問到2027年第三航廈正式營運時，大談台灣轉機市場被嚴重低估，現在是最好的機會點建立，呼籲政府能跟民間業者攜手合作促成。

星宇航空今（25日）天舉行上市前業績發表會，董事長張國煒感性發表談話，強調星宇航空能走到今天是關關難過關關過，展現台灣人苦幹實幹韌性精神。

星宇航空成立於2018年，於2022年9月登錄興櫃，而今迎來另一個重大里程碑，即將於第四季掛牌上市，今（25日）將舉辦上市前業績發表會。

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制，措施含調升存準率1碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從七都擴大實施至全國。據了解，措施宣布隔天，北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂（尚未簽約）電話。

央行祭第七波信用管制措施，包含調升存準率一碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從7都擴大實施至全國。專家認為，業者、購屋族全都無一倖免。

央行祭出打炒房第七波信用管制，房市交易量受衝擊是市場共識，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說，交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說，占市場六成的多屋族、置產、投資族群，之後再進場意願大降。