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區域行情低1成 台中樹禾1個月近完銷
發佈時間2018.07.30 18:07 臺北時間
更新時間2023.09.12 20:27 臺北時間
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隨著政府調控房屋稅，讓房市膠著已久，位於台中「單元二」自辦重劃區的建案「樹禾院」，卻傳出大樓部分，開賣不到1個月、102戶就近完銷，該案專案經理曾鴻裕透露，除了地點與規劃佳外，建商願意讓利是去化快的主要原因。
7月1日才推出的建案「樹禾院」是由興富發建設打造，位於台中自辦重劃區「單元二」龍富12街，全區採低密度開發且住商分離，住宅環境舒適清幽。
位在單元二的樹禾院與台中房價最高的七期重劃區僅一路之隔，曾鴻裕分析說：「正七期重劃區每坪均價60萬～80萬元，七期西側每坪也要50萬～60萬元，此案每坪均價35萬元，比單元二區域行情低了1成。」
樹禾院擁有大基地3186.64坪，正面是9600坪的公園，分為大樓區與透天別墅區，建商願意讓利之下，讓總價介於1200萬～1400萬元的樹禾院大樓區102戶，在不到一個月的時間將近完銷，成交價介於3300萬～3800萬元的66棟的透天電梯別墅區也已售出4成。
此案的別墅為臨路別墅，採全區開挖，結構較強，且戶戶有自己的地下停車場，特別的是，由於社區內兩側種植百來棵落羽松與樟樹，加上千坪綠地，整體綠覆率相當高。
別墅規畫不僅採前院後庭的優勢，還與大樓共享24小時保全與公設服務，公設包含25長米泳池、閱覽室、宴會廳、KTV、健身房等數十項休閒設施；「別墅住戶也能享受公設」是台中市區少有的社區型個案，每月管理費約3500元，較一般別墅動輒要萬元便宜許多。