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預售屋房市成長近5成 「2縣市買房熱區曝光」冠軍每月成交392件
發佈時間2022.03.23 15:49 臺北時間
更新時間2023.09.12 20:42 臺北時間
雖政府祭出打房政策，不過仍擋不住房市熱潮，根據預售屋實價登錄資料統計，去年（2021）全台有7縣市行政區預售屋交易達2千件以上，可見買房熱潮並未因為政府打房政策減少。不過， 台灣將跟進美國聯準會宣布升息1碼，且打房政策仍持續推出，是否連帶衝擊今年的房市表現，仍有待觀察。
去年7月實價登錄上路，預售屋價量公開透明化，根據統計，近3年全台預售屋交易由2019年的3.9萬件逐年遞增，到2020年更升為7.0萬件，去年2021年更已達9.4萬件，年增幅34.9%，總銷金額於更突破1.2兆元，年增49.1%，房市成長逼近5成。
全台買房熱區為桃園、台中，依據2021預售屋交易量縣市統計排行，以桃園龜山以4,701件登交易冠軍，其次以台中北屯的4,136件位居第二，桃園中壢則以3,738件位居第三，再來以桃園市桃園區、新北三重、新北板橋、台中西屯依序在後，而前7大行政區交易件數都超過2千件以上，相當於每月交易165件以上。
對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，因自住、置產需求仍旺盛，買氣仍穩，預估今年上半年交易量與去年同期相當，交易量在17.6至17.9萬棟左右，與2021年相比預估將再成長0.5%至2%之間。至於台灣將跟進美國聯準會宣布升息1碼，恐連帶衝擊今年的房市表現，加上內政部5大打炒房措施修法中，未來調高囤房稅上限等事宜，將左右今年房市交易量表現，有待持續觀察。