房市

  1. 財經理財

    【購屋市場分析特輯】反映三大衝擊!交易觀望 六月量微縮2% 年增二成!

    全球金融環境的改變,升息、貨幣緊縮態勢確立,而國內央行也升息1碼半因應,台股現正面臨劇烈修正,衝擊民眾消費與購屋信心,加上國內疫情仍持續,讓不少民眾購屋態度轉趨保守觀望, 6月全台交易量與5月相比微縮2%。根據永慶房產集團統計:6月房市交易量與5月相比,台北量增8%,新北成長5%,桃園量縮6%,新竹縣市與台南皆減少5%,台中微增2%,高雄則量縮9%。

  2. 財經理財

    【房市前瞻特輯】2022房市格局「價平量縮」交易量年減預估達3~8% 預售屋交易量一路下滑超過3成!

    去年預售屋交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但今年以來,買氣似乎有降溫趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:根據預售屋實價登錄資料統計,統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易,今年全台交易件數大減37.9%,總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。

  3. 財經理財

    【房市如臨大敵1】「被4人圍毆在地上滾」  顏炳立:明年房價緩跌10%

    投資市場遭熊擊,房市也因政策打炒房而軟腳,專家妙喻房市正被4個人圍毆,已經嗅得出空頭氛圍,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。

  4. 財經理財

    【房市如臨大敵2】「房價沒有永遠上漲」 3大指標曝空方勢力正籠罩房市

    歷經2年來的瘋狂飆漲,房市在今年回檔整理,各大部會的打炒房政策在今年底前仍不易鬆綁,專家用3大指標評估空頭勢力正籠罩房市,去年的榮景已不復見,提醒購屋民眾切勿追高,應謹慎看屋,耐心磨到好價格。

  5. 財經理財

    【房市如臨大敵3】是時候進場看屋了!自住買方占上風 議價4招報你知

    房市面臨修正壓力,議價空間拉大,顯示買方無力追價,房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機,政策面(打炒房)、市場面(待售物件多)都偏向買方,自住民眾可借力使力,並善用議價技巧大膽出價,有助買到適合的房子。

  6. 財經理財

    惦惦吃十碗公 新竹縣小鎮房價默默漲到沒人知

    據住展雜誌統計,2012年至今(2022)年前5個月、近十年來北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅第一名至第十名依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅從七成至一倍多不等。住展雜誌研發長何世昌表示,過去買房大多講究地段,但近十年來漲幅前十強多為蛋白、蛋殼區,尤其漲幅前五大依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍,幾乎都被低基期房價區包辦;而十年前在這些地方買房子的屋主,光靠房子增值空間就可以減少30年奮鬥,完全不遜於都會區。

  7. 財經理財

    房產專家:升息讓買方態度轉趨強硬 成交機率取決議價空間

    升息前後買賣雙方心態到底有沒有發生變化?房仲業者統計今年第一季和第二季主要都會的銷售天數和議價空間,從資料發現在六都中,在銷售天數上,除了新北和台中,都呈現縮小;在議價空間上,新北和台中不增反減,其餘區域都呈現增加。

  8. 財經理財

    建案搶客各顯神通 業者:加3成預算送進口廚具

    房市競爭白熱化,疫情之下,升級廚具等標配成為建案提升身價手法之一。

  9. 財經理財

    成本難估!寶佳桃園經國特區案開工 單價4字頭起跳

    全台最大建商「寶佳機構」少主林家宏,去年以總價10.56億元標下桃園經國重劃區水汴頭段32地號1006.4坪商業地,溢價率13.9%標脫,換算每坪土地單價105萬,當時創下該區近3年土地新高價。14日旗下鴻築建設舉行該塊土地動土典禮,全案預計10月正式公開,每坪單價估4字頭起跳。