房市

  1. 財經理財

    【法令掐喉逃難潮1】心情糟透了! 投資客告白:賠售5~10%先跑再說

    立院三讀通過《平均地權條例》修正案,宛如大隻黑天鵝重創房市,滿手案量的投資客被法令掐喉,持續在預售市場上拋售,本刊採訪投資客鄭先生(化名),他坦言打炒房條例是一記重拳,「三讀通過,就像被法令踢到滾下山,心情糟透了。」鄭先生預料未來3年都是下坡,目前手上不好的案子,會賠售5%~10%先跑再說。

  2. 財經理財

    【法令掐喉逃難潮2】三科超漲過多該還了 專家籲「有感讓利」打破僵局

    俗稱打炒房撒手鐧的《平均地權條例》修正案在立院三讀通過,預售換約走入歷史,為房市再添變數,專家認為在新制上路之前,量大區域會湧現預售轉售潮,而竹科、中科、南科等三科房市,已經超漲過多,專家建議屋主要「有感讓利」,才有機會促成交易。

  3. 財經理財

    【法令掐喉逃難潮3】自住客占上風大膽進場 一招看出急售物件議好價

    房地產市場衝了3年,立院三讀通過《平均地權條例》修正案,重拳打擊房市,讓狂飆的房價終於歇息,專家認為,2023年市場供給量大,產品選擇眾多,正是自住民眾購屋好時機,可善用議價技巧,談到好價格,房市轉空之際,供給量大的區域有比價壓力,自住民眾大膽議價也有優勢。

  4. 會員專區

    【理財最前線】4大權威專家診斷 2023年房市關鍵報告

    絢爛的3年房市多頭大秀已然告終,房價在2022年上半年飆出歷史新高後,下半年量能熄火,年底《平均地權條例》修正案初審通過,冷清的買氣更是雪上加霜。展望2023年,本刊採訪4位重量級專家,包括商仲、建商、網路平台、房仲龍頭等,皆認為房市將從「百花齊放」進入「個案表現」,尤其2023年起交屋潮湧現,投資客逃命,房市將走入空頭,量大區域價跌15%,殘酷的淘汰賽正式展開。

  5. 財經理財

    【平均地權條例過關1】立法院三讀通過 避免踩雷修法五重點一次看

    立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助不動產產業永續經營,並保障國人購屋權益與居住正義。

  6. 財經理財

    【平均地權條例過關2】預售、成屋價差縮 專家:房市將有4大現象

    被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案,今(10)日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,平均地權條例過關並不讓人意外,而修法通過後,預售屋市場正式進入冷靜期,整體房市將會出現4大現象。

  7. 財經理財

    【平均地權條例過關3】打炒房時機、方向、對象皆錯 李同榮批:打假球鬧劇

    平均地權修法打炒房,今(10日)在立法院三讀通過,被稱為此波最猛的打房五重拳。房市趨勢專家李同榮直指:這不是真打房,而是一埸打假球的鬧劇,他並提出三大觀點佐證。

  8. 財經理財

    【平均地權條例過關4】屋主不小賠難出場 徐佳馨:「房市早多重器官衰竭」

    今(10日)稍早立法院三讀通過平均地權條例修正案,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,平均地權條例三讀通過,由於該案送進立院時間已久,許多恐慌賣盤已經於去年7月之前移轉,若想在目前市況不佳時轉單,並不容易,除了許多買方已經有「翹腳撿便宜」的心思,若不小賠難以出場外,不少建商綁交屋前半年才能換約的條款,這也讓想要下車的預售投資客不容易說走就走。

  9. 財經理財

    【平均地權條例過關5】批政府不顧產業困境 不動產全聯會楊玉全:強烈不滿與失望

    今(10日)《平均地權條例》修正案在立院三讀通過,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全旋即代表建築界表達不滿,他指出,政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下,還要強推平均地權條例,業界深表不滿與失望。