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【全文】小宅當道 高總價難賣 2024房市陷多空交戰
財經理財
【全文】小宅當道 高總價難賣 2024房市陷多空交戰
2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。
【房市趨勢特輯】松山區房價3年漲逾1成!台北唯一雙位數漲幅 新北三峽房價高漲18.1% 反超五股、樹林
財經理財
【房市趨勢特輯】松山區房價3年漲逾1成!台北唯一雙位數漲幅 新北三峽房價高漲18.1% 反超五股、樹林
2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠,市場氛圍也轉趨保守,但房價依舊持穩未跌,並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中,由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍,新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。
2024年房市可否「撿便宜」? 民俗專家曝12生肖購屋運勢
時事
2024年房市可否「撿便宜」? 民俗專家曝12生肖購屋運勢
農曆春節將至,不少財經界人士預測今年房市將迎來下跌,甚至崩盤的窘境,是開始要「撿便宜」的起始年。對此,「知臨仙境」執行長、易經命理師高煜霖指出,2024年是三元九運,九紫離火運的第一年!九紫離火運這20年期間(2024至2043)房市應該不會跌。不過,卻有很多人,慢慢可以買到房子!因為,「通膨」因素,形成房市雖不會跌,卻因錢變薄,或有增加收入,而能買到房子的概念。
ESG掀綠色通膨 林正雄:5年內房價漲2成
財經理財
ESG掀綠色通膨 林正雄:5年內房價漲2成
世界各國都在努力邁向「2050淨零轉型」,建築的耗能跟碳排成為台灣建築業者所面臨重要的課題。
【獨家】【5分鐘買房孝親】口袋滿滿買豪宅孝親 曾寶儀香港炒房賺億元
娛樂
【獨家】【5分鐘買房孝親】口袋滿滿買豪宅孝親 曾寶儀香港炒房賺億元
曾寶儀日前花了2,000多萬元幫寶媽買下養老宅,據傳她只看了5分鐘就直接刷卡,非常豪氣。曾寶儀能如此出手大方,據悉,是之前她跟老爸曾志偉在香港房地產上大賺億元,因此買房孝親非常有底氣。
【房市趨勢特輯】超級學區地段!這捷運站周遭國中小多達10所
財經理財
【房市趨勢特輯】超級學區地段!這捷運站周遭國中小多達10所
許多父母在挑選住宅,往往希望住在鄰近學校的社區減少通勤時間,因此學校周邊的房市一直相當火熱。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計了近一年雙北市117個捷運站周邊800公尺內,擁有最多國中和國小的交易價量。其中「民權西路站」不但以10所國中小為雙北市最多的站點,交易量也居台北市之冠。而「新北投站」周邊共有8所國中小,但平均單價僅48.3萬元,價格相對平易近人。
【房市趨勢特輯】台中森呼吸!面積前三大公園比一比
財經理財
【房市趨勢特輯】台中森呼吸!面積前三大公園比一比
住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想,永義房屋盤點台中市面積前三大的公園,發現3大公園半徑一公里內,還有2字頭房價!永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,「文心森林公園」周邊房屋類型多樣,年交易量達572件,買氣最旺;「臺中公園」發展最早,每坪均價僅24.3萬元,房價最親民;而有台中之肺美譽的「臺中中央公園」,緊鄰十四期重劃區,未來發展值得期待。
【2023財經大事】打房組合拳逼投資客退場 預售屋、中古新屋市況兩樣情
財經理財
【2023財經大事】打房組合拳逼投資客退場 預售屋、中古新屋市況兩樣情
自疫後全球迎來資金派對,台灣房市因此受惠,全台各地上演排隊買房盛況,引發社會譁然之餘,其中投資客購買預售屋,再換約轉手就大賺百萬元不在少數,政府為降溫也祭出打房組合權。
【房市政策牛肉1】一表看總統參選人政見 新青安vs全額貸vs大力改誰受惠?
財經理財
【房市政策牛肉1】一表看總統參選人政見 新青安vs全額貸vs大力改誰受惠?
挺青年購屋,3組總統參選人提出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,利率1.775%是市場地板價;柯文哲高喊居住正義,蓋社宅、改稅制、補貼租金,育兒家庭買房,貸款成數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。
【房市政策牛肉2】選舉祭優惠香又大塊 小心派對結束還款金額跳3倍
財經理財
【房市政策牛肉2】選舉祭優惠香又大塊 小心派對結束還款金額跳3倍
房價高漲,3組總統參選人頻向小資青年招手,端出房市政見牛肉,本刊統整發現,低利率、高額度、寬限期這3大優惠,是又香又大塊的牛肉,但專家也提醒,用政策吸引首購、換屋進場意願,在市場供需決定價格的大前提下,一旦多出很多買方,導致市場上供需失衡,恐再度推升房價走揚,且民眾要注意後遺症,5年寬限期結束,從「還息不還本」回歸「本息均攤」,每月還款金額將以2~3倍跳升,才是真正扛起房貸重擔的開始。
【房市政策牛肉3】總價1500萬如何卡位台北市門牌? 專家:這幾區有機會
財經理財
【房市政策牛肉3】總價1500萬如何卡位台北市門牌? 專家:這幾區有機會
總統參選人侯友宜喊出青年購屋555方案,用免付頭期款的方式,助年輕人成家,透過實價登錄統計可見,台北市今年前10月總價1,500萬以內的房屋交易,最大宗竟是蛋黃區中山區有287筆,第2、3名依序是文山區、北投區,也有近200筆的交易表現,可見交通便利的舊城區、用親民的價格卡位台北市門牌,最具優勢。
【理財最前線】政策打壓投資客 2024房市量縮價盤整
財經理財
【理財最前線】政策打壓投資客 2024房市量縮價盤整
受到政策掣肘,2023年房市買盤僵滯,拖累前10六都買賣移轉棟數,創2019年以來新低,好在新青安上路讓買氣回溫。面對即將到來的2024年,本刊專訪4位重磅級大老:台北市不動產開發同業公會理事長陳勝宏、中信房屋董事長鄭余正全、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮及內政部次長花敬群,會診房市走向,並提出民眾最切身需要的購屋建議。
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