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【封面故事】央行祭出史上最嚴打房管制 終止多頭走勢 房價恐跌一成
財經理財
【封面故事】央行祭出史上最嚴打房管制 終止多頭走勢 房價恐跌一成
2024.09.25 05:28
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。
【金龍海嘯震房市】央行祭最重信用管制 跟房市多頭說再見
財經理財
【金龍海嘯震房市】央行祭最重信用管制 跟房市多頭說再見
2024.09.25 05:28
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。
【金龍海嘯震房市1】楊金龍一招緊縮房市3750億資金 房貸族利率恐飆至3.5%
財經理財
【金龍海嘯震房市1】楊金龍一招緊縮房市3750億資金 房貸族利率恐飆至3.5%
2024.09.25 05:28
央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制,措施含調升存準率1碼(0.25個百分點),新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期,第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並從七都擴大實施至全國。據了解,措施宣布隔天,北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂(尚未簽約)電話。
【金龍海嘯震房市2】金龍海嘯誰都別想跑 業者、購屋族傷害一次看
財經理財
【金龍海嘯震房市2】金龍海嘯誰都別想跑 業者、購屋族傷害一次看
2024.09.25 05:28
央行祭第七波信用管制措施,包含調升存準率一碼(0.25個百分點),新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期,第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並從7都擴大實施至全國。專家認為,業者、購屋族全都無一倖免。
【金龍海嘯震房市3】第七波打房見成效? 專家、學者鬆口房價第4季下修1成
財經理財
【金龍海嘯震房市3】第七波打房見成效? 專家、學者鬆口房價第4季下修1成
2024.09.25 05:28
央行祭出打炒房第七波信用管制,房市交易量受衝擊是市場共識,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就說,交易量將下修3至5成。在不動產業界打滾多年的FB好宅攻略版主管清智也說,占市場六成的多屋族、置產、投資族群,之後再進場意願大降。
【央行第七波打房1】央行對房市斷金流、鎖喉 房仲:房價將修正
財經理財
【央行第七波打房1】央行對房市斷金流、鎖喉 房仲:房價將修正
2024.09.19 17:40
央行今(19日)舉行第三季理監事會議,會中宣布第七波房市管制措施,不僅調升存準率1碼(0.25個百分點),並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期、第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成、 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
【央行第七波打房2】資金斷鏈 斷頭、法拍物件將增加 專家:中小型建商遭夾殺
財經理財
【央行第七波打房2】資金斷鏈 斷頭、法拍物件將增加 專家:中小型建商遭夾殺
2024.09.19 17:39
美國聯準會展開2020年疫情爆發以來首次降息,一口氣降息 2 碼,將基準利率走廊調降至4.75-5.00%。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,相較於近一年美國房市仍維持5%以上的漲幅,道瓊工業平均指數也破4萬點的歷史紀錄,但重啟降息策略,代表經濟走緩的同時,預期累增的債務的壓力恐超越資產價格膨脹的喜悅。
【排隊搶房貸亂象4】找銀行喝咖啡收房市銀根 央行出重手2大族群剉著等
財經理財
【排隊搶房貸亂象4】找銀行喝咖啡收房市銀根 央行出重手2大族群剉著等
2024.08.21 05:28
據了解,在各家銀行鬧錢荒的當下,央行近一週來陸續找了10多家銀行喝咖啡,目的就是商討不動產占放款比重的總量管制,這讓業者直言,央行這次出重手,將讓一般購屋族及小建商2大族群受害。
【鏡評】新青安房貸引爆炒房熱
時事
【鏡評】新青安房貸引爆炒房熱
2024.06.20 07:58
去年大選期間,總統候選人們大開福利支票來討好年輕選民,侯友宜與趙少康提出「青年購屋555方案」,高喊「貸款額度最高1,500萬元、利息減碼0.5%且優惠5年、最高可全額貸、免頭期款」;侯友宜開的是當選後的空頭支票,執政黨手握政策權,乾脆直接公告「新青安房貸」大補貼,房貸利率降到1.775%的破盤價、還款年限拉長到40年、不用還本金的寬限期從3年拉長至5年、貸款額度更調高至1,000萬元。
【房市瘋狂亂象多3】政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相
財經理財
【房市瘋狂亂象多3】政策打房3年半全破功 專家揭房價越打越高真相
2024.06.19 13:23
房市狂潮從房貸餘額可見端倪,去年1月呈現罕見的借少還多負值,但到12月直接衝破1,050億元的歷史新高,冷熱狀況十分極端,後續更呈現幾近失控的現象。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,方向錯誤的打房政策,讓市場供需失衡是主因。
【封面故事】搶房潮襲捲 賴政府出招打房遏止亂象
財經理財
【封面故事】搶房潮襲捲 賴政府出招打房遏止亂象
2024.06.19 05:58
央行上週四(13日)祭出第6波信用管制,政府再度出拳打房,原因就在於房市亂象頻傳,人頭戶申辦新青安再轉租,預售市場排隊、抽籤、鎖房等誇張情節不斷上演,眾多從業人員、專家、投資客都直言,「現在台灣房市是有史以來最瘋狂的時代。」評估原因包羅萬象,如資金浪潮、供需失衡、預期通膨心理等,唯一不變的是,多數都認為房市要回檔難度相當高,提醒自住客,房市越火熱,買房心要更定。
【龍年房市走兩極1】選後交易創近22月新高 房市買氣爆棚建商信心回來了
財經理財
【龍年房市走兩極1】選後交易創近22月新高 房市買氣爆棚建商信心回來了
2024.02.28 05:58
「坦白說這樣的銷售速度,完全超出我們的預期。」上週三,位於台積電高雄楠梓廠9分鐘車程的預售屋「橋科大極」舉行記者會,現場擠滿媒體記者、已購客、網紅部落客等,場面盛大。
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