打房

  1. 財經理財

    【全文】成交量縮 、價鈍化 全台房市反轉現拋售潮

    過去2年,台灣房市旺到連建商都大喊看不懂,今年以來,房市卻明顯由旺轉冷,不只交易量縮減,全台賣壓更是相當沉重,全台委售案件就多達28萬筆,4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表,全球資金撤退,國內打房政策一波接一波,短期投資客急拋售,自住買方也轉趨觀望。房市退潮,誰沒穿褲子?業內一致認定過度炒作的蛋殼區將「率先垮台、非常危險!」

  2. 財經理財

    【房市反轉大洗牌4】央行拋30年房貸恐絕跡 「衝擊首購族」專家籲三思

    政府打房不手軟,自住、首購也中標?自2020年底至今,針對高房價,央行已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍日前表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向,也希望不動產貸款集中度降至35%以下,房市才能軟著陸。

  3. 財經理財

    【房市反轉大洗牌1】從賺百萬到認賠出場 預售屋投機客急撤

    「蛋殼區預售屋要趕快賣,不然一定死最慘!」預售屋賣的是未來價,也是房市的先行指標,從建商、投資客到房仲,都向本刊點名它將成為房市反轉後第一個重災區。

  4. 財經理財

    【黑天鵝滿天飛2】推案量Q1降溫 專家:買盤將流向成屋

    受限於利率環境調升、政府對房市管控嚴格把關、再加上營建成本居高不下,使得營造廠對於購料準備更加困難,種種不確定因素拉扯買賣雙方對於價格認知,差距持續擴大,台經院產經資料庫總監劉佩真今(25日)直言,預售市場投機炒作氣氛濃,打炒房政策仍不見鬆綁跡象,預料近期買盤將流向成屋市場。

  5. 財經理財

    【房市山雨欲來1】5重拳出擊!待售爆量搶下車 桃中高預售賣壓好沉重

    行政院會7日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立院審議,外界預料最快在7月上路,打炒房的5大重拳中,重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金且可連續罰,對於預售市場可說是山雨欲來。負面消息籠罩,特定區域湧現拋售潮,尤以桃園、台中、高雄賣壓沉重,專家斷言近期預售屋買氣恐降溫,資金轉向成屋市場。

  6. 財經理財

    【房市山雨欲來2】4力量拉扯!預售市場陷僵局 去化速度走緩

    《平均地權條例》5大修正草案通過,顯示政府打炒房決心,在市場上掀熱議,影響今年房市走勢有4股力量在拉扯,包括各地囤房稅、換約課稅更嚴格等,建商傾向緩推案,購屋民眾的思考時間拉長,因此專家預料今年預售市場的去化速度將變慢。

  7. 財經理財

    【房市調查局特輯】自住置產需求提升!3月全台交易量年增9%

    台股持續高檔盤整、出口暢旺,國內經濟基本面佳,且通膨壓力逐步顯現,推升自住、置產需求,加上農曆春節前的買氣遞延出籠,讓3月全台交易量較去年同期成長9%。根據永慶房產集團統計統計:與去年3月同期相比,台北與台南持平,新北與桃園分別成長1%與20%,新竹縣市量增9%,台中成長16%,高雄則量增13%。

  8. 財經理財

    【全文】政府打房大刀斷金流 中小建商爆生存危機

    政府打房政策一波波,中小建商面臨生存危機!為平息高房價民怨,自前年底,政府針對建商購地陸續祭出信用管制措施,日前全面提高風險權數,身為公股行庫的土銀更是開出第一槍,停接土建融(土地與建築融資)新案,等同截斷開發商金流,讓口袋不夠深的中小建商急跳腳。本刊調查,已有建商接到銀行縮銀根的通知,還有開發商將手中帶建照土地拋到市場求售,市場人士警告:「一旦有人撐不住,恐將迎來一波倒閉風暴。」

  9. 財經理財

    【斷金流重擊建商】政府揮打房大刀縮銀根 借嘸錢中小建商剉咧等

    政府打房政策一波波,中小建商面臨生存危機!為平息高房價民怨,自前年底,政府針對建商購地陸續祭出信用管制措施,日前全面提高風險權數,身為公股行庫的土銀更是開出第一槍,停接土建融(土地與建築融資)新案,等同截斷開發商金流,讓口袋不夠深的中小建商急跳腳。本刊調查,已有建商接到銀行縮銀根的通知,還有開發商將手中帶建照土地拋到市場求售,市場人士警告:「一旦有人撐不住,恐將迎來一波倒閉風暴。」