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北車商場九搶一／北車商場經營權開打 微風廖鎮漢力抗群雄保衛金雞母
發佈時間2026.04.01 08:28 臺北時間
更新時間2026.04.01 08:29 臺北時間
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擁有五鐵共構優勢，預估年收益將上看50億元的台北車站（簡稱：北車）商場招標案，即將4月底揭曉得標商，據了解，吸引包括統一、新光三越、誠品、JR東日本等8家海內外零售百貨大咖，打算從現有經營者微風董事長廖鎮漢手中，搶下賺錢金雞母。本刊調查，由於北車商場是微風集團旗下最賺錢的商場，面對強敵環伺，廖鎮漢、廖曉喬兄妹倆親自操盤，希望率領團隊全力保住北車商場經營權。
「從去年起就積極準備，希望能一舉拿下。」面對台鐵即將於今年4月底，決定全台人流數最高的台北車站（簡稱：北車）商場，負責接下來23年（15年營運期限加8年優先議約權）經營權的BOT標案，究竟花落誰家，多位參與投標的業者不約而同都對本刊強調，他們勢在必得的企圖心。
據台鐵公布的最新資訊，這次參與北車商場競標的業者，共有9家之多，除了目前負責經營的微風廣場外，另吸引包括括統一、新東陽、新光三越、微風、潤泰、JR東日本、澎坊免稅店、京站、誠品等8家海內外業者參與投標。
本刊調查，由於台北車站每日吸引人流超過60萬人次，經營北車商場預估年收益高達50億元，也是目前經營者－微風廣場董事長廖鎮漢手中最賺錢的商場，趁著今年合約到期，各大業者都想一舉從廖鎮漢手中搶著這顆明珠。「不過，廖董（廖鎮漢）也非省油的燈，與妹妹廖曉喬，率領團隊全力備戰，希望穩住微風旗下最賺錢的金雞母。」知情人士透露。
為何北車商場會讓海內外大咖虎視眈眈？關鍵就在台北車站先天吸人流又吸金的優勢。「台北車站是全台唯一5鐵共構交通樞紐，每日進出人次超過60萬，甚至整體交通量可達數百萬級別，穩定且高頻的人流，意味著幾乎不用『引客』，消費自然發生。」北車資產開發處處長劉睿紘點出難以複製的流量密碼。
其次，則是加值密碼。「北車具備一種特殊優勢，不是『讓人來消費』，而是『人在這裡就會消費』」統一企業集團董事長羅智先出席自家首座物流中心時談起對北車的觀察。從咖啡、便當到紀念品，每一筆都是「時間碎片的消費」。
面對強敵八面埋伏，廖鎮漢並未被動防守。「微風有主場優勢，即使十面埋伏，我們勢在必得，」面對強敵不斷表態，身為微風策略長的廖曉喬堅定地說，「我們要有這個氣勢。」
更現實的是，廖鎮漢一旦失去北車，可能被解讀為微風集團的競爭力下滑，影響未來拓點與合作機會。不管是在商言商或者從體面解讀，北車一役，廖鎮漢要如何守下，各界睜大眼睛在看