財經理財
【台中海線翻身】OUTLET助燃周邊房市 專家：商圈成形才是關鍵
發佈時間2018.12.25 06:58 臺北時間
更新時間2023.09.12 20:28 臺北時間
台中港三井OUTLET開幕讓海線房市有望拼翻身，像這樣一個OUTLET點燃周邊房市的現象，並非台中港獨有，但專家也提醒，後續商圈能否成形才是房市火苗能否續燃的關鍵。
OUTLET動輒數千甚至上萬坪的空間，不但可容納大量消費人口，更可創造龐大的就業機會，這對認為「人潮就是錢潮」的建商來說，當然是不可錯失的良機。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，以北台灣的林口三井OUTLET與桃園中壢的華泰名品城為例，過去周邊房市都曾因交通建設利多及OUTLET開幕，導致推案量暴增、房價高漲，比該區以往的房價高了3、4成。
住展房屋企研室主任何世昌則表示，OUTLET通常選擇進駐蛋白區域，開幕就代表生活機能提升，確實可拉抬一波買氣，若能進一步形成商圈，有助提升民眾搬遷意願。
「坦白講，很少有人因想住OUTLET附近而去買房，房價漲有許多綜合性因素，房地產就是要賣消費者一個希望，OUTLET只是其中一個願景，仍然很難抵擋整個景氣波段循環。」何世昌說。
台中港三井OUTLET讓冷清40年的周邊房市露出曙光，但未來營運能否帶動周邊生活機能成型，以及配套的大眾運輸能否串聯，都是房價及買氣能不能助攻的主因。究竟台中海線房市能否就此翻身，還是成為景氣波動中的小插曲，市場都在觀察。