財經
2018.12.24 22:58

【台中海線翻身】地價5年飆3倍 大建商爭相圈地卡位

文|林喬慧    攝影|董孟航

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三井OUTLET進駐台中港,建商紛紛看好卡位推案。
三井OUTLET進駐台中港,建商紛紛看好卡位推案。

過去台中人有句話說「買房不買過台61線」,而在台61線外、共116.77公頃的台中港特定區市鎮中心,現在卻吸引不少知名建商進場卡位,目前遠雄、勤美、潤泰、寶佳、林新、長虹等大型建商都已在此購地,面積超過5萬坪。

建商進場的原因在於價格基期低,又有雙港輕軌、捷運藍線、三井OUTLET等建設話題,一位在當地推案的建商分析:「該區土地便宜,建商購地成本並不高,光是從三井簽約、動工到開幕,每階段都帶動一波銷售,像最近開幕,我們週來人量就成長3到4成。」

其中,最早進場的是造鎮高手遠雄建設,2013年砸16億元買下共1.2萬坪土地,至今遠雄之心造鎮系列建案已推至第6期,累積銷售戶數突破1.5千戶。

在當地服務超過4年的遠雄建設處長姜俊宇透露,遠雄之心最早規劃共8期建案、總戶數2千多戶,「因為看好發展,公司去年加碼獵地6千多坪,共花費13.2億元,現在總推案量已上修到11期共4千多戶。」

據了解,遠雄之心系列建案開價從一期的12萬元單價,到如今第六期已調漲至每坪15萬元,漲幅達2.5成。「房地產一定是地價先漲,房價才接棒,我們當初買地時每坪價格8萬元,現在已經有建商追價到25萬元。」5年內該區地價翻了3倍,漲幅相當驚人。

姜俊宇表示:「更重要的是,這裡房價比中科便宜一半,當中科因就業人口增加,房價、租金越來越高時,這裡就成為他們的購屋選項之一。」據屋比趨勢研究中心統計,目前台中港周邊在售新建案戶數高達2千多戶,可說是歷年首見,而這還不包括上述卡位建商的未來推案量。

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更新時間|2018.12.24 14:16

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