2019.02.19 18:33 臺北時間

【百億處女地賤拍】法拍程序惹議 地主槓上法院提告

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時事
富創建設總經理陳文彬帶本刊到D3現場察看,質疑北院民事執行處立場偏頗,有圖利他人之嫌,已提出檢舉。
富創建設總經理陳文彬帶本刊到D3現場察看,質疑北院民事執行處立場偏頗,有圖利他人之嫌,已提出檢舉。
D3法拍過程引發爭議,地主富創公司認為拍賣程序出現嚴重瑕疵,一拍價格160億元,因被註記禁止處份,不但造成沒人投標而流標,連帶也讓二拍及三拍底價被打8折再8折,富創公司質疑實際上拍定後可聲請塗銷禁止處分登記,承辦此案的陳姓司法事務官在一開始辦理投標案時卻未提及此事,導致與一拍與三拍底價相差58億元,涉及公文書登載不實之嫌,今天下午具狀向台北地檢署提出偽造文書罪告訴。
D3土地潛在利益驚人,目前債權人新光銀行以50億元之債權聲請拍賣,本案土地雖因鄧文聰涉掏空幸福人壽案而遭北檢及高院諭知扣押,號稱全台最貴停車場。
不過,根據刑法第38條之3第2項規定「第三人對沒收標的之權利或因犯罪而得行使之債權均不受影響」,抵押權人行使抵押權聲請拍賣抵押物時,若經拍定,執行法院於核發權利移轉證書時,其刑事扣押之效力,自動移轉至抵押物之拍賣所得,意即拍定後仍可聲請塗銷禁止處分登記,土地所有權仍可移轉。
富創公司認為,陳姓司法事務官也知道D3拍定後應塗銷刑事扣押登記,因為他曾在D3拍賣案作出裁定提到:「本件倘拍定後,除依法塗銷本院所囑託之查封登記外,將依最高法院刑事庭裁定意旨,函請台北地檢署、高院刑事庭通知地政機關塗銷禁止處分登記。」
此外,富創公司認為包括二拍及三拍的執行命令中,針對土地使用情形欄第4點註記「拍定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷,非本院囑託所為之其餘禁止處分登記,本院無從辦理塗銷,請投標人特別注意」,已足以影響拍賣人投標意願及潛在投標價格,全案執行過程疑點重重,盼檢方盡速查明案情。
更新時間|2023.09.12 20:29 臺北時間
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