百億都更案破局，建商、地主對簿公堂！走出台北捷運信義安和站一號出口，放眼望去盡是黃金店面、商辦大樓及頂級豪宅，全台最高地標台北101大樓就近在眼前，這裡是北市數一數二的燙金地段，卻有一棟懸掛廣告看板的廢棄大樓，一樓外牆被畫滿塗鴉，門窗玻璃也破裂不堪，顯得特別突兀，仔細看，它是曾風光一時的「芝麻酒店」。
45年前完工的芝麻酒店，因地點好、基地完整，都更利益驚人，看準這塊都更肥肉，前新北市議員李婉鈺的父親林志郎最早進場整合收購，並於2009年時劃定都更，申請人由林的女兒林益如擔任。
為了加速都更進度，林志郎找上蓋「信義之星」「寶徠花園廣場」等豪宅的家美機構董事長蔡竹雄，由旗下的吉美建設操刀，打算興建為頂級豪宅出售，第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言：「以建築面積及周邊行情估算，都更後利益逾百億元不是問題。」
沒想到，走了近12年的都更案，卻在去年下半年由林志郎方撤回同意書，當時北市府更新處曾希望雙方好好溝通，最後在缺乏共識下，去年底正式破局。
本刊調查，芝麻酒店都更案破局，不只林志郎與蔡竹雄投入的時間與金錢付諸流水，雙方更因此撕破臉對簿公堂，除了有張9億元本票懸而未解外，林志郎也控告吉美建設詐欺，官司仍在進行當中。
