以台北市十年來增加3%，約3萬戶來看，不到桃園市的五分之一，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，主要是台北居大不易，高房價加上屋齡普遍老舊，相對桃園房價低產生磁吸效應，形成購屋外溢現象。
江怡慧表示，桃園市近十年增加約16萬戶數，平均每年增加1.6萬戶量體，主要是由於桃園產業蓬勃發展，工作機會充沛，加上各項重大建設與計劃陸續推動，帶動大量人口進桃園定居。據內政部戶政司最新統計，全市各行政區戶承皆正成長，戶數成長幅度最多的黑馬是「龜山區」達31.5%、其次是「觀音區」增幅29.7%以及緊跟在後的第三名的「八德區」有28.2%。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，龜山區會成為戶數成長區主要是受到交通便利、A7重劃區開發、以及長庚醫院商圈、華亞園區聚落等因素，舉例來說，交通方面有捷運A8站近雙北，國道一號林口交流道出入口往返機場及台北市都只要15分，因此許多北市客戶陸續進駐，許多經常往返國外的商務客也選擇長庚商選為落角處。未來還有捷運棕線的挹注，完工後，預期可分流大量通勤人口至捷運新莊線，轉乘進入大台北地區。
全桃園工業區最多的觀音區拿下戶數成長第二名，台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示，觀音工業區就業帶動人口移入，近年火紅的草漯重劃區，區內新大樓房價每坪約17.8萬元，而5年以上中古大樓每坪14.3萬元，一字頭房價相對青埔高鐵特區、過嶺重劃區內房價便宜，因此成為購屋輕負擔的選擇。
八德區有許多新興重劃區開發、大型綜合購物城的開發以及大湳森林公園議題的發酵，加上近交流道南來北往交通便捷，未來捷運綠線開通更是錦上添花，因此帶動人口大量湧入八德區，而戶數增幅居三。
台灣房屋八德豐德直營店店長黃仲儀表示，根據桃園不動產e指通統計顯示，2022年八德地區平房價每坪落在18至23.3萬元間，八德地區購屋民眾偏好廣豐新天地週邊住宅、大潤發商圈及三鄰重劃區一帶、東勇重劃區及思源重劃區，因緊鄰大湳商圈也是自住客之首選，其次往區公所商圈、埔頂重劃區一帶購屋。
