洪婉臻表示，2016年柯文哲以扶植新創之名，將內湖區2塊大面積的市有地，分別租給北區奧迪和台灣特斯拉公司「發展新創」。細究發現，用做新創的面積小的離譜，特斯拉總面積有2,991坪，但新創基地面積僅占全面積14.33%；奧迪總面積3,845坪，新創卻僅占9.6%，370坪左右，相較於今年招租的萬華福星新創基地，100%的面積都供新創使用，也沒有任何商業使用空間。
洪婉臻指出，特斯拉有86%空間都用來當汽車展示中心兼維修廠；奧迪近90%空間用來當新車展售、中古車販賣以及維修中心，2家租金皆遠低於內湖區的店面甚至廠房的平均行情。市府租給奧迪每年租金43,111,000元，每月租金934元/坪，租給特斯拉每年租金 37,435,915元，每月租金1,043元/坪，但比較鄰近基地的內湖區「店面」月租金是2,963元/坪，以「廠房」月租金來看也有1,235元/坪，市府明顯低於行情出租，租金價差高達快1億，截至目前合約已簽到9年來看 ，市府公用地租金已短收至少超過8億。洪婉臻痛批新創基地文不對題掛羊頭賣狗肉，市府賤租市有地慷人民之慨圖利廠商。
按照當年的「臺北市市有公用房地提供使用辦法」第4條第2項規定， 市有地出租「使用契約期間以不超過3年」為原則，但柯前市府卻於招標規定中放寬到5年，並且可以續約一次4年（北區奧迪）和4年6個月（台灣特斯拉公司），明顯違反規定。年限加長讓累積的租金價差更形龐大。
洪婉臻質疑，為何柯文哲會開此特例?又是為誰開此特例?接續蔣萬安執政打著新創大名，卻完全狀況外，簡直是監督不力恐釀放水嫌疑。
