代銷

宏永建設在新北深坑推出帝品苑社區建案，名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿，銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源，更宣稱有健身房、KTV等豪華公設，藉此以高於當地行情1倍的價格銷售，建案落成後，豪華公設卻因2次施工蓋在停車格被拆除，住戶氣炸提告，建商及代銷都被依詐欺起訴，台北地方法院日前判決，宏泰集團旗下宏永建設總經理宋東明判刑3年，房屋代銷前總經理判刑3年半，宏泰集團掌門人林鴻南、小王子林鴻森則被列為詐欺共犯移送檢方偵辦。

台北地院審理帝品苑詐欺案時認定，建商以名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿為名稱，銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源，更宣稱有健身房、KTV等豪華公設，藉此以高於當地行情1倍的價格銷售，建案落成交屋時住戶卻發現，說好的地下一樓健身房等公設，卻擺放一堆建材，還劃設停車格，建商只提供一筆2,360萬元的社區綠美化基金，要住戶成立管委會後自行決定是否二次施工興建健身房等設施。

台北地檢署2021年起訴宏泰集團旗下宏永建設售屋詐欺案，台北地院審理時，關於將停車場說成是由名設計師杜康生健身房及KTV等豪華公設銷售，被告宏永公司負責人宋東明表示，自己不是實際負責人，掌權者是已故宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理，並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案，合議庭於是傳喚林鴻森出庭，他供稱地下室空間原是停車空間，若以二次施工方式施作公共設施是不合法的，宏泰集團一概不會做這件事。

0403大地震發生後，讓都更危老議題再掀話題，達永與新潤建設首度合作的千坪都更大案「吉祥‧如藝」也趕在震後4月9日正式公開。

看好嘉義未來發展性，代銷南霸天清景麟集團董事長林聰麟從3年前開始在嘉義推案，至今已推出3個案子、銷售屢創佳績，為深耕嘉義市場，甚至在嘉義成立總部。

《平均地權條例》修正草案箭在弦上，其中，禁止預售屋換約條款引爆投資客逃命潮。不只如此，該法案將全面衝擊房市，從新建案、中古屋到豪宅等，產業秩序將重新洗牌，房地產業者均悲觀以待。內政部代理部長花敬群認為房價將軟著陸，地產專家也一致認為，今年一定看得到房價下修，對有意進場買房的自住客來說，不啻是等待已久的好消息。

深耕北區不動產土地開發將近40年的柏鴻團隊，曾協助無數建商整合北市精華地段土地，董事長范姜炳煌有感多數建商以利益為導向，決定自己當建商，在北士科重劃區推出首案「柏鴻君臨」。

號稱全台最大的炒房集團「江媽集團」遭瓦解，主嫌被收押。檢警調查，該集團以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房，並與板信、聯邦銀行配合貸款，甚至勾結建商，以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術，誘導被害人簽立合約及本票，建商事後卻不認帳，被害人無力返還借款，房屋遭法拍，集團再用人頭買回賺價差，詐騙金額逾5億元。被害人指控，新北市府曾租借場地給該集團辦講座，事後還不依法開罰，也是幫凶！

3月17日，有意角逐券商公會理事長的糜以雍接受本刊電訪時，連忙和記者表示，「我不是不接受專訪，只是覺得用專訪向會員喊話，實在很不尊重會員。」

上揚國際暨清景麟建築團隊董事長林聰麟，在2008年金融海嘯期間，接下高雄豪宅始祖「國硯」的代銷業務，逆勢打出一片天，他說自己是鄉下小孩創業，完全是靠放手一搏成功的；靠著敢拚、敢衝，膽大心細闖出名號的林聰麟，接受本刊專訪時透露，今年建設事業推案近200億元，下一步要往全國建商之路邁進。

上揚國際暨清景麟建築團隊董事長林聰麟說自己是鄉下小孩出來創業，曾在代銷公司當到副總的他，自立門戶之初就遇上金融海嘯，自述當時接的兩個代銷案都落空，直到抱著和市場對賭的決心，接下「國硯」銷售案才成功闖出一片天。

上揚國際暨清景麟建築團隊董事長林聰麟2008年創業自立門戶，到現在已經是業界公認的代銷南霸天，不僅只是手握高雄7成建案銷售，更有同業認為台中以南都是他的天下，他在接受本刊專訪時，透露在短短10年間建立起代銷王國的經營策略。