理財專題

魚龍百變！進入新的一年，全球在地緣政治及高利環境挑戰下，經濟逆風不可預測，但好的風水擺設，給人安定前行的力量，財運、好運將源源不絕。龍年初始，本刊直擊鄉林集團董事長賴正鎰、華南永昌投信董事長黃昭棠和股市億級大戶、創投公司董事長駱哥的辦公室擺設，揭開他們添運旺財的風水撇步。

2023年台股加權指數飆漲3,793點、創史上次高，整體市值增加逾12兆元，台股豐厚的漲勢，讓台灣股民平均每人爽賺逾百萬元，羨煞不少沒有參與市場的民眾。邁入新的一年，該如何好好規劃手上的年終獎金、紅包？本刊特別專訪3位投資達人：超馬芭樂王仲麟、豐彥財經創辦人謝晨彥、專職投資人陳喬泓，教戰龍年紅包放大術。

農曆春節期間，民眾習慣到廟宇走春拜拜，名人達人也熱衷財神爺加持。手握上億房產的包租婆小彤，獨鍾宜蘭四結金身土地公廟，10年前擲出聖筊，投資大安區預售屋，至今市值翻倍；投資達人阿福深信從小結緣的松山霞海城隍廟，如今只要對投資有所遲疑，便會向財神爺尋求安定力量；而台灣人壽超業高秀蜂必訪行天宮，在關聖帝君陪她度過金融海嘯低潮後，業績攻頂、年收入350萬元。

台北市屋齡超過30年的老宅逾64萬戶，平均屋齡37年，天龍國可說是六都市容最老舊的城市。2017年《危老條例》遞出容積獎勵誘因，近年在六都遍地開花，尤其北市核准件數830件更是全國之冠。原本良善的立意，卻因建商與民眾之間存在高度的資訊不對稱，6年來彷彿摸著石頭過河，由於缺乏政府監督把關，頻傳危老都更建商落跑，地主戶和承購戶面對爛尾工地欲哭無淚，讓台灣的都更之路雪上加霜。

面臨高齡、少子化的衝擊，台灣也步入日本老人獨居的後塵，當養兒防老不可行時，要如何老有所終？本刊調查採訪後，歸納出4大退休住房新提案：「青銀共居」能與青年共融，月租金不到萬元即可入住新穎的社會住宅；如果不想老了被需要爬樓梯的老宅困住，新北市提出「老屋換居」，入住社會宅，改善生活空間與品質；「身後捐房」則以公益形式，在過世後捐出不動產，換取老後的平日照護服務；喜愛熱鬧者可以「揪友同住」，跟一群至交共築共居，享受後半人生。

去年高齡（65歲以上）獨居者約有48萬戶，10年增幅逾百分之百，老人獨居問題頻傳，但也有人未雨綢繆終止悲歌。62歲的牙醫師李偉文，強調不管幾歲都要為退休做準備，他與好友在台南市區買地蓋房子共居，成立閉鎖型公司，產權共有，要讓退休生活呼朋引伴繼續熱鬧，實現「一生玩不夠」的座右銘。

4月底，台灣爆發首宗以金融科技違法吸金的不動產借貸媒合平台im.B公司詐騙案，受害人數高達數千人、總金額逾25億元。本刊獨家採訪到一位女網頁工程師，半年內投入超過1,200萬元，被詐騙後她求助無門，只能報警、自聘律師提出告訴。雖明知千萬血汗錢已經討不回來，但她仍希望以自身經驗提醒大眾及有關單位，一定要重視金融科技詐騙案，否則將有越來越多地雷爆開。

金管會在im.B事件爆發後補破網，本月7日邀請數發部、經濟部、銀行公會與金融科技相關協會、及7家P2P業者共同研商，希望促進P2P產業健全化，達成業者自律目標。其實早從2016年起，國內就有P2P借貸平台出現，但始終沒有相關法規管理，im.B則是因為參加金融科技展，營造出合法經營的形象，讓民眾一步步踏入陷阱。

4月底，台灣爆發首宗金融科技P2P網路借貸平台詐騙案，被詐騙金額超過25億元、受害人數超過千人。事件爆發後才知道，金融科技屬於三不管地帶，有業者就氣憤說，「這就像公司地板上掉了個垃圾，但各部門踢來踢去，從沒人想把它撿起來。」

im.B詐騙案爆發，受害者逾千人，50歲的工程師Jessica也是其中之一，而她被詐騙的金額高達千萬元。她接受本刊獨家專訪，回想過去半年被騙細節，才發現每個環節im.B都已經想好套路，從參加金融科技展、到專推不動產債權、最後還給大額投資的VIP專案，讓她一步步踏入陷阱。

im.B受害者阿輝輝表示，被鼓勵交易不動產債權買賣時，im.B提供「附買回」制度，表示投資人的債權不會受到影響，本息一定都拿得回來，讓他放心投資。但P2P業者提醒，事實上平台沒有那麼多資金能買回債權，若有平台保證買回債權，投資人可要三思。

一場im.B詐騙案，爆發出原來政府積極發展的金融科技業，目前其實無法可管，更沒有主管單位，現行法規只要求業者自律。立委就表示，政府要介入不用等到立法，用修法、甚至行政命令就能監理。P2P是發展金融科技重要一環，不能置之不理。