成立於1981年的老牌紡織廠宜進,由詹正田與親友共同創立,主要生產加工絲、聚酯絲、工業用化纖織帶等紡纖品,受到兩岸人工成本高漲影響,加上中美貿易戰衝擊,近年來不少紡織業紛紛停產轉型,宜進也調整營運方向,大舉投資不動產買賣、開發及租賃業務。
「這十年來,紡織業越來越辛苦,不賺錢的廠只好停掉。像2010年紗線廠東和要收,我就買下他們在台南20,000坪的土地廠房。」沒想到,剛好台積電在南科投資上兆元設新廠,帶動南台灣房地產,光是處份東和那塊地,利益就超過6億元,「我是運氣很好啦!」詹正田笑著說。
處分舊廠土地建物嚐到甜頭,詹正田開始獵地,大舉揮軍不動產,「大區域跟著政策走就對了,具體地段則以大馬路、交通方便的地點為優先。地點一定要選對,就像林志玲那麼漂亮,你喜歡,人家也會喜歡。」他大方分享投資心法。
據了解,過去3年宜進共投入上百億元買樓、獵地,轉型做包租公。起初,詹正田的目光鎖定台北市松江路、忠孝東路等精華地段,這幾年轉向汐止、南港、內湖,尤其2018年起,大舉購入遠雄汐止開發案U-TOWN,集團總計持有坪數達1.3萬坪,包辦近10個樓層,以及位於新台五路一段的土地建物,堪稱遠雄大客戶。
詹正田笑說:「企業要永續發展,得有穩定的固定收入才行,想生存就要轉型,現在房地產已是我們的本業,相信公司未來性會不錯。」