央行

去年第4季央行理監事會決議利率不變，外界關心的房地產信用管制並未鬆綁，成交量低迷的台灣房市，進入前所未有的「凜冬」，近期中南部屢傳小型建商倒閉消息，引發市場高度焦慮。日前，本刊專訪北市不動產開發公會（建商公會）理事長陳勝宏，他直言，政府打房方向錯誤，若央行不適度鬆綁，倒閉潮恐從中小建商蔓延至大建商，屆時房價若因流動性崩潰而暴跌，首當其衝的將是背負高額房貸的「新青安」族群，「最後受苦的仍是台灣人民。」

目前台灣房市交易量幾乎已經窒息，北市不動產開發公會理事長陳勝宏分析，若央行遲不鬆綁，恐出現二顆「未爆彈」，第一顆是建商資金鏈斷裂，倒閉潮會從小建商蔓延至大建商。相較小建商只有一到二個建案，擁有多個建案的大型建商雖然資本雄厚，但現在央行讓貸款成數受限，加上手邊有餘屋，還得每年負擔最高4.8％的囤房稅，如果同時多個工地卡關，資金鏈一樣會斷裂。

面對央行總裁與理事諸公都認為房價跌得還不夠，北市不動產開發公會（建商公會）陳勝宏不改犀利風格，直球對決表示：「為何央行一直想打房、壓房價，但有沒有思考過房價為什麼降不下來？」更反問：「疫情以來物價漲了四到五成，卻要房價不漲，有可能嗎？」他進一步指出，「目前土地價格仍在高點，工資、營建成本大幅上漲，房價怎麼降？」他認為，如果央行沒辦法將物價拉下來、物價不降，卻要強壓房價，明顯違反市場規律。

對於外界普遍認定建商個個「肥滋滋」，從事建築業多年的北市不動產開發公會（建商公會）理事長陳勝宏苦笑地說：「建商現在真的很辛苦！」因為建商現正處於「前有政策打房、後有產業結構壓力」的多重夾殺困境中，他更歸納出台灣營建業面臨的四大挑戰。

收藏迷注意！中央銀行今（6）日公布第3輪生肖紀念套幣系列第10套「丙午馬年生肖紀念套幣」。央行指出，這次銷售採「網路預購」及「臨櫃銷售」2種方式，民眾自2026年1月6日上午10時起至1月12日止可上網預購，或於1月29日起，前往台灣銀行各分行（簡易型分行除外）臨櫃購買。

外界質疑台灣央行干預匯市，導致新台幣匯率被低估，央行昨（24）日發布逾千字聲明澄清，強調新台幣實質有效匯率（REER）下降並非匯率被低估，而是台灣物價漲幅相對主要貿易對手國偏低，反映購買力提升。央行並列出五大說明，解釋REER與名目有效匯率（NEER）差異、匯率決定因素及歷史背景，以回應外界對新台幣匯率偏低的疑慮。

2026全球投資離不開3大主軸：雙率、關稅及AI。相較2025年，接下來主要國家央行貨幣政策將進入一個更寬鬆的環境，在此之下，投資人該如何因應？

央行昨（18）日召開2025年第四季理監事會議，政策利率維持不變，央行總裁楊金龍表示主因有三：第一、考量明年國內通膨展望溫和，且將續低於2%；第二、預期明年國內經濟成長力道尚屬穩健；第三、審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能之影響。

央行昨（18）日舉行2025年第四季理監事會，不僅利率維持不動，房市管制措施同樣維持不變，央行總裁楊金龍坦言，目前房市未達到軟著陸條件，且央行理事也希望房價有些「調整」，顯見央行理事認為房價跌幅還不夠。

今日中央銀行第4季央行理監事長會、也是年終記者會。總裁楊金龍對於問題一一答覆，不管是匯率、利率或者房市，接問有所答。今年是台灣經濟成長亮眼一年，明年僅不差。對於穩定幣發展，他也不諱言。

近期Line及社群平台流傳訊息稱「500元假鈔已上市，市場幾乎都在用」，還附上真偽鈔對比圖的訊息，引發瘋傳。對此，事實查核中心指出，經中央銀行與刑事局查核，證實假鈔說法為錯誤訊息，網傳圖片其實已流傳多年，且近期偽鈔流通率也無異常。

中央銀行於今（14）日台北時間晚間8時30分，罕見與美國財政部同步發布聯合聲明，表示央行與美國財政部就匯率議題已達成共識，且未來央行干預匯市金額等資料之發布頻率，將由現行每半年改為每季公布一次，並強調本次聯合聲明與台美對等關稅談判無涉。