央行

台灣金融扛霸子、央行總裁楊金龍，上週又去立法院。立委針對股市提問不少，主要是本益比偏高，以及違約交割增多。對於前者，楊金龍沒有著墨，只強調央行密切注意股市槓桿操作快速擴張；至於違約交割，楊金龍則表態，此事若普遍氾濫，就成了「不得了」危局，央行現在也是密切關注。

歷經央行第7波信用管制、銀行限貸、房貸排隊等多重利空後，北台灣預售市場上半年市況冷清，住展最新公布的6月風向球，燈號持續亮出代表衰退的黃藍燈，推案量更跌至2019年以來新低，建商態度明顯轉趨保守。

央行自2024年9月祭出堪稱史上最嚴厲的「第七波選擇性信用管制」以來，房市投機炒作風氣已明顯降溫，但管制政策何時退場、是否傷及無辜換屋族，始終是市場焦點。中央銀行總裁楊金龍今（9）日赴立法院財委會備詢時，面對立委詢問未來是否會放鬆房市管制，首度明確回應「會啊！」，並直言「不會永遠管制下去」。不過，楊金龍並未鬆口具體的時間表。

台灣金融市場迎來7月除權息旺季，外資在領取豐厚股利後的資金去留，成為匯市多空拉鋸的關鍵。面對外資近期在台股累計賣超超過8000億元，並持續大舉匯出資金，導致新台幣兌美元匯率頻頻走貶、甚至跌破32元整數大關，中央銀行總裁楊金龍今（9）日在立法院財政委員會明確表示，外資近期的提款行為「是在停利」，屬於獲利了結的正常資產配置。

台股近期屢創新高，市場熱度居高不下，引發國人對股市是否過熱的疑慮。中央銀行總裁楊金龍今（9）日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，面對立委緊盯台股泡沫化風險、產業「K型化」以及資本市場失衡等議題，楊金龍坦言自己並非股市專家，不敢輕易斷言股市沒有過熱，但他強調台股背後有AI基本面支撐。不過，楊金龍也罕見公開呼籲，投資人應維持風險意識，千萬「不要過度運用槓桿」，以防範潛在的金融風險累積。

「日圓怎麼那麼弱！」幾乎已經成為台灣街頭巷尾市井小民見面的問候語，但是，我們如果拿日圓與其他亞洲貨幣，或歐元、澳幣、瑞士法郎等國際貨幣相較，日圓在2026年的貶值幅度竟然是低的！日圓匯率並不弱，而是新台幣匯率太強，美元指數也一路在升值。散戶們總是被媒體以偏概全的數字誤導，「體感匯率」經常有誤差。

愛山林（2540）今（30）日召開股東常會，通過每股配發現金股利6元，董事長祝文宇談及房市時表示，中央銀行信用管制持續未鬆綁，加上台股交易熱絡，市場資金流向股票市場，房市買氣明顯降溫，讓代銷業面臨近年來最大挑戰，直言現在是「代銷最痛苦的年代」。

美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變，利率連4凍。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，最終決議維持重貼現率2%不變，國內央行利率決策已「連9凍」，此外，選擇性信用管制亦延續現行架構。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，此一決策結果符合市場預期，顯示央行現階段仍以觀察通膨走勢、國際經濟變化及國內房市發展為主軸，短期內不急於調整政策方向。

上週，美國央行（聯準會）與台灣央行，都各自宣布最新利率政策：維持現狀，不升息也不降息。揆諸總體經濟環境，其實升息壓力大於維持現狀。但，貨幣政策還受其他因素影響，左右為難之餘，兩國央行只好都維持現狀。

央行6月18日宣布利率按兵不動，重貼現率維持2％，寫下「連9凍」紀錄，房市管控方面，央行未進一步祭出第8波選擇性信用管制，市場解讀房市政策已由全面打房轉向觀察期，打炒房按下暫停鍵，專家仍認為2026年房市繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。

中央銀行18日召開第二季理監事會議，房市信用管制維持現狀，未釋出鬆綁訊號，房產專家普遍認為，這顯示央行雖滿意目前房市軟著陸成果，但面對充沛的股市游資，依舊不敢掉以輕心，在政策不變的狀況下，下半年房市恐持續「量縮價盤」僵局。

中央銀行昨（18）召開第2季理監事會議，在國內經濟成長優於預期、通膨維持溫和的情況下，決議政策利率維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持2％、2.375％及4.25％，為2024年3月以來連續9季利率凍結，央行總裁楊金龍也明確重申，目前的貨幣政策基調維持「偏鷹」。