華固新天地

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    財經理財

    【買房告建商】自救會控訴:買房變租屋、花千萬沒地方住

    地上權住宅雖不用繳納地價稅,卻得繳交和公告地價連動的地租,去年公告地價上漲,華固新天地的年繳地租就大漲近6成,但這並不是自救會成員要解約、提告的主因。自救會強調,當初買屋時,銷售人員並沒有說明華固新天地僅有房屋使用權,交屋之際他們才發現此事,認為自己根本就是花上千萬元向華固租了70年房子,還得繳交高額地租,簡直比租屋還不如。

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    【買房告建商】地上權、使用權傻傻分不清 連房仲都搞不清楚的畸型商品

    一般人理解的地上權住宅,應是雖沒有土地持分,卻擁房屋所有權的住宅,但自2011年起,政府力推第2代地上權住宅,為方便管理,房屋所有權仍在建商手上,買方買到的僅是房屋的使用權,現在引發糾紛的華固新天地就屬第2代地上權,此差異別說一般人,就連房仲業者也搞不清楚。

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    【買房告建商】政府大推地上權卻沒配套 三官署互踢皮球

    政府力推地上權住宅,卻缺乏配套措施,現引發爭議,華固新天地買家組自救會要告建商,包括內政部營建署、地政司、國產署,多認為此案僅是消費糾紛。當本刊問及該由甚麼單位負責監督時,三官署互踢皮球,引發法界、業界批評。

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    【買房告建商】連林全都誇讚的建案 買家卻告建商詐欺

    地上權住宅案再生風波,不僅先有台北花園住戶及昇陽建設狀告政府,多家得標建商陸續解約外,現100多名華固新天地買方,也要和華固建設對簿公堂。政府力推地上權住宅,卻缺乏配套措施,現爭議接踵而來,任由局面失控,引發法界、業界批評。

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    【買房告建商】賣屋籌4000萬買二戶 到現在他還窩在老舊公寓

    華固新天地自救會成員要告建商,外界有不同看法,不少人認為除了不滿地租上漲,近年房價下跌想脫手也是原因之一。對此,自救會成員黃先生對本刊透露,他買房純自住,且要讓行動不便的年邁雙親有新電梯大樓可住,現在不願交屋的主因,是華固新天地僅有房屋使用權,讓他不能接受。

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    【買房告建商】買房給外婆就近照顧 住戶淚訴:外婆還住在養老院

    家住景美的許小姐3年前花千萬元買下1戶華固新天地,為的是要讓外婆住就近照顧,尚未交屋她就買好適合老人家的電動掀床,現爆發糾紛,不只要跑法院和建商對簿公堂,外婆還得繼續住在養老院,讓許小姐委屈落淚。

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    股東會遭抗議無良建商 華固建設這樣回應

    華固建設今(7)日舉行股東會,3年前於台北市文山區推出的地上權住宅「華固新天地」,因近年地租飆漲,與購買戶產生糾紛,華固表示,將吸收未來10年地租漲幅,每戶約20萬至40萬元。

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    時事、生活

    【地上權爭議】地租年繳逾百萬 地上權住宅烽火燎原

    今年公告地價飆漲,民眾繳納地價稅叫苦連天,但有一群地上權住戶,卻成了公告地價飆漲下的最大受害者,甚至有人年繳地租破百萬。地上權住宅原本是解決高房價的商品,但隨著政府逐年調高公告地價,使得地上權的地租也跟著水漲船高,變成「買得起、住不起」,在沒有完善配套措施下,演變成住戶、建商齊告官的失控局面。

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    時事、生活

    【地上權爭議】他山之石 新加坡這麼做

    地上權住宅原是美意,既可活化公有地,又可解決高房價下民眾的居住需求,卻因為沒有完善配套措施,從房市寵兒,時至今日成了建商、承購戶、仲介都避之唯恐不及的毒藥,但事實上,地上權住宅確實可有效解決住宅問題。