利率

長天期的美債ETF殖利率目前約4.5％，國內房貸利率則在2％至4％（條件不同，貸款利率也不一樣）。當資產報酬率大過貸款利率時，使用財務槓桿是有利的，只是有些地方需注意。

眼看著，3月到底，4月敲門，4月1日愚人節就在眼前。今年愚人節，和往年不一樣，政府送給全民一個超級震撼驚天爆大賀禮︰全面調漲電價，平均漲幅高達11％，涵蓋所有領域，只要用電，就漲電費，一網打盡，毫無倖存餘生。

就在歐洲、美國持續釋出降息訊號，日本央行也符合市場預期結束了負利率政策的這個時候，出人意料地，台灣央行卻是決定升息半碼（0.125個百分點）。由於事前完全沒有任何徵兆，所以，這次的升息決定相當值得探討。

日本中央銀行日本銀行（BOJ）今天宣布，結束負利率政策，這也是日銀17年來長期貨幣寬鬆政策的轉捩點，也將是自2007年2月以來首度升息。

在本篇專欄出刊時，美國聯準會正在召開2024年的第一次公開市場委員會。如果沒有意外的話，應該會繼續維持利率不變。所以，利率部分不會是本次會議的重點。

2024年開年的股市表現，應該會令一些投資人失望，畢竟已經被2023年的大漲給養大了胃口，大家期待的，是可以在開年之後就創歷史新高。

今年最後一次聯準會會議已結束，市場從年初期盼聽到的「降息」終於要來了，雖然沒有言明何時，但相信此議題已排上會議桌。從點陣圖暗示，明年將降息三碼；下調明年GDP，上調長期失業率；下調通膨預估及明後年基準利率。

美國聯準會終於停止升息，敏感的市場嗅到了這樣的氛圍，債券價格立即往上漲一波，對債券的持有者來說，真的是振奮人心；只是對於目前還是空手的人來說，可不是好消息，於是很多人都在問：現在買入還來得及嗎？

聯準會在上週的公開市場委員會中維持利率不變，這應該是市場預料中的事情。但市場沒有預料到的是，聯準會的點陣圖、以及聯準會主席鮑威爾會後記者會，都展現出意外的鴿派態度，這也顯示聯準會的貨幣政策，可能要準備轉向了。

政府全面緊縮建商資金，加上工料雙漲、打房政策致買盤受損多重壓力下，中小建商財務危機擴大延燒！本刊獨家掌握，小建商跳票案竟一路燒進天龍國的蛋黃區，台北市大安區建案「大安文樺」因建商跳票停工，該公司顧問對本刊大吐苦水，表示政策逼死中小建商，不過他強調一定把房子蓋好給社會看。政府手起大刀落，猶如走鋼索的中小建商能否撐過這波信用管制，各界都在看。

新青安8月1日上路，超殺的優惠條件果然點燃原本降溫的房市！最大受惠族群有兩類：年輕首購族及換屋族；首購族揹房貸有感減壓，貸滿千萬額度、享利率地板價1.775％、年限40年、寬限期5年；換屋族善用新青安，則可在2年內以小換大，在重購退稅中，還享房地合一稅全額退稅。

中央銀行總裁楊金龍11月9日在立法院財政委員會備詢，他提出業務報告載明將要繳交超過新台幣2000億元的盈餘給國庫，繼續穩坐「全國第一繳稅大戶」的寶座，央行也相當自豪，稱楊金龍擔任總裁7年，央行累計繳稅超過1兆2千6百多億元，對政府稅收貢獻卓著。