利率

大家有沒有發現，今年財經媒體鮮少報導與歐洲經濟有關的新聞？歐盟這個人口4億5,000萬、GDP比中國還大的超級經濟區塊，似乎成了毫無影響力的遙遠小國，偶爾被提起的就是德國汽車龍頭福斯、賓士在中國市場銷售大跌的負面新聞，福斯汽車在中國市場吃香喝辣三十幾年，今年的確吃足苦頭，股價也從高點300歐元一路走低，現在已經跌破100歐元。

在美國聯準會（FED）宣布降息2碼之後，中國政府近日也宣布加入放水行列，包括中國人民銀行調降存款準備金率、調降利率，並宣布向資產管理公司、保險公司和券商放貸，以支援它們購買股票，且向上市公司放貸，支援其回購股票。

中央銀行召開理監事聯席會議，今（19日）決議利率連2凍，並調升新台幣存款準備率1碼；另外央行再祭出第7波打房措施，包含名下有屋者，第1戶購屋貸款不會再有寬限期，第2戶也降為限貸5成，擴大至全國等。

美國聯準會4年來首度降息，但美股、美債卻不買單，一度噴出後快速回檔下殺，財金專家表示，降息2碼透露經濟衰退疑慮，台股若要再走一波行情，則必須要靠AI概念股再起。

銀行不動產放款滿水位，民眾苦等核貸等到天荒地老，不僅房貸族借錢史上最難，還要面臨借貸成本增加的困境；房產專家提醒，除了銀行外也能向其他機構申請詢價，另外，也要準備多一點自備款以備不時之需。

全台正引爆房貸荒，新家住不進去、貸款糾紛頻傳；只是銀行水位標準就在那，怎麼突然就到了警戒線？接下來，政府要如何拆彈、解決房貸水位不足的問題，全民都在看。

「建商口頭上說盡最大努力協助，如果拖到交屋時間不會要我們付違約金，但是沒有白紙黑字寫下，還是讓人很不安心。」投資不動產實戰經驗豐富的專欄作家顏博志無奈地說，自己在北市中正區購買一間預售屋，近期正要交屋，卻遇到建商配合的銀行，接連兩家都表示滿水位無法放貸的窘境。

銀行滿水位，民眾排隊搶房貸的災情延燒，從代書、第一線房仲、建商、代銷到銀行業者都直呼，「這是史無前例第一遭。」在建築業打滾逾40載的中華民國不動產開發公會全聯會理事長、昌益建設董事長楊玉全更稱：「開放銀行民營後從未見過。」

輝達（Nvidia）上週公布財務數據與未來展望，首季財報營收260億美元，優於市場預期的246.9億美元，年增幅達262％。雖然市場對輝達有很高的預期，也給了很高的本益比，但該公司上週公布的財報，再度超越市場期望。

美國在上週公布了第一季國內生產毛額季增年率為1.6％，不僅低於去年第四季的3.4％，也低於市場預期的2.5％。

長天期的美債ETF殖利率目前約4.5％，國內房貸利率則在2％至4％（條件不同，貸款利率也不一樣）。當資產報酬率大過貸款利率時，使用財務槓桿是有利的，只是有些地方需注意。

眼看著，3月到底，4月敲門，4月1日愚人節就在眼前。今年愚人節，和往年不一樣，政府送給全民一個超級震撼驚天爆大賀禮︰全面調漲電價，平均漲幅高達11％，涵蓋所有領域，只要用電，就漲電費，一網打盡，毫無倖存餘生。