住宅

房價還沒等到下跌，愈來愈多年輕人卻先等到生活成本一路變高。近日一篇買房分享文在網路上引發熱議，一名年輕網友因聽完父母談起過去物價與房價變化後，突然意識到，真正一直在縮水的，也許不是房價，而是自己手上現金的購買力。貼文曝光後，也引來不少首購族與自住客留言共鳴，讓原本常見的等待心態，開始出現鬆動跡象。對愈來愈多人來說，現在最怕的，或許早已不是買貴，而是再拖下去更買不起。

2026年，國際局勢震盪未歇，金融市場波動加劇，現金定存看似穩妥，卻愈來愈難抵禦購買力被稀釋的現實。當通膨壓力未退、生活成本持續墊高，市場上的資產配置邏輯也開始改變。愈來愈多買方不再只是關注短線報酬，而是重新思考，如何提早把未來的居住成本與資產位置卡住。在這樣的氛圍下，房地產再度被放回配置核心，成為不少人面對通膨環境下的重要資產防線。

社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司，共同委託「遠見民意研究調查」最新結果出爐，有87.5%民眾認為，傳統住宅將面臨「功能性過時」的危機，另有78.6%認為，住宅應全面大「升級」。

走過2025年政策壓力升高、交易快速降溫、買方普遍觀望的一年後，2026年台灣房市已出現新的轉折訊號。前一波急跌節奏已明顯放緩，政策高壓也未再持續加碼，而第一線案場的賞屋、比較與進場評估動作，則比過去幾季更加明顯。對自住客而言，當價格尚未明顯重估、案場選擇仍多、議價空間尚未消失時，反而可能是重新評估進場時機的關鍵階段。

年輕人買房新解方！面對房價與租金壓力持續攀升，桃園市長張善政今（26日）透過臉書說明桃園市居住政策藍圖，強調將透過社會住宅與「可負擔住宅」雙軌並行，改善年輕族群居住問題，並朝2030年興建1萬戶社宅的目標穩步推進。

受到央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件嚴格，不僅沒有寬限期，且自備款至少要準備七成以上，加上高房價與購屋小宅化等趨勢，台北市高總價住宅交易量明顯衰退。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，彙整近五年台北市總價7千萬以上高總價住宅交易量變化，相較於2021年，2025年高總價住宅交易量只剩下245戶，減幅達47.8%，量縮將近一半。

台灣金聯連續第16年舉辦的平價宅標售已於11日開跑，今年平價宅仍釋出100戶，售價略低於市價、約92折，並且首度撥出20戶做為「婚育宅」，提供育兒家庭申購。房市專家認為，今年房市政策仍未鬆綁，整體房市走弱，比行情低不到1成的幅度，標售熱度恐怕不如以往，但是婚育宅申購門檻較低，對於育兒家庭受惠最大。

今年台灣金聯平價住宅共釋出100戶，其中北北桃就占47戶，交通便利的捷運宅、總價千萬元以下等物件，成為市場關注的焦點；而金聯平價宅每年都吸引民眾搶申購，本刊教你掌握3大步驟、釐清資格條件，避免申購落空。

在央行信用管制續行、房貸條件嚴峻的影響下，2025年預售屋市場買氣明顯降溫。永慶房產集團比較2024年與2025年七大都會區和全台預售屋交易狀況發現，全台預售屋交易量從12.2萬件大幅下滑至3.6萬件，年減幅高達70.3%，顯示預售市場進入明顯的量縮階段，購屋族進場態度趨於保守。

桃園火車站前商圈今（19）日早上才發生火警，沒想到，稍早10時41分又發生了火警，灰色濃煙直竄天際的畫面也曝光，詳細狀況、起火原因仍待警消說明。

台中烏日昨（15）日晚間發生嚴重大火，因為現場是「連棟住家」，因此延燒了12戶，遺憾的1名52歲楊姓單親媽媽被重物壓住，將其搬至屋外，已明顯死亡，至於詳細起火原因仍待調查中。