買房

郭碧婷與向佐結婚7年，育有1女1子，受到婆婆「向太」陳嵐疼愛。向太近日透露，買房都買在媳婦名下，向佐完全沒份，「他只有居住權」。並透露3大原因，奉勸全天下的婆婆「買房千萬不能寫兒子的名字」。

房市多頭上攻之後進入盤整，買氣回歸理性，價格也緩步修正，現階段屋主心態鬆動，市場待售物件增多，正是買方「多看多挑多議價」的好時機。而沿著捷運線買仍是房市鐵律，本刊鎖定雙北交易3大熱點：北市中山國小站、新北投站及新北中和景安站，挖掘總價1字頭的捷運好宅。

年僅22歲就晉升有房一族！高雄1位女子分享購屋喜悅，買在熱鬧的鹽埕區讓她興奮到以為在作夢，她坦言跑船是為了夢想，更引出內行人解析，船員若能升到甲級，月薪20萬元只是基本盤。這則超狂的買房清單狂吸4萬讚，讓網友驚嘆這才是真正的財富自由。

房價還沒等到下跌，愈來愈多年輕人卻先等到生活成本一路變高。近日一篇買房分享文在網路上引發熱議，一名年輕網友因聽完父母談起過去物價與房價變化後，突然意識到，真正一直在縮水的，也許不是房價，而是自己手上現金的購買力。貼文曝光後，也引來不少首購族與自住客留言共鳴，讓原本常見的等待心態，開始出現鬆動跡象。對愈來愈多人來說，現在最怕的，或許早已不是買貴，而是再拖下去更買不起。

房市歷經多頭上攻之後進入高檔盤整，買氣轉趨理性，價格也出現鬆動。相較過去屋主惜售、議價空間有限，如今市場待售物件增加，反而讓買方握有更多主導權。自住民眾不必排隊搶房，正是「多看、多挑、多議價」的好時機，既然要買房，專家建議，沿著軌道而居是保值關鍵。本刊盤點雙北交易最火熱的捷運站點，精準卡位捷運好宅。

想入主台北市門牌，預算2,000萬也能挑好宅，本刊嚴選北市2大高CP值捷運熱點，分別是交易冠軍「中山國小站」，以及房價最親民的「新北投站」，一個是用坪數換取燙金地段的蛋黃區入場券，另一個則是北士科外溢效應的房價凹陷區。

大台北捷運宅買氣，以雙線交會的景安站最強！憑藉捷運橘線和環狀線的交叉串聯，景安站以446件的年度成交量，穩坐雙北交易王的寶座。本刊跟著房仲實地走訪，挖掘總價僅1,250萬元的公寓3房，適合預算有限的小家庭。

民眾黨創黨主席柯文哲的夫人陳佩琪過去曾被爆出看上億元的豪宅，還下了斡旋金準備要買，但民眾黨立院黨團主任陳智菡否認，稱她看的只是住家附近價值約6000萬的房子。前年去北檢按鈴告發柯文哲圖利京華城的國民黨台北市議員鍾小平，近日在節目中進一步爆料，直說6000萬只是「小case」，陳佩琪還看了一間在北市永康街、價值1.6億元的豪宅，更表態要加價1,500萬元。

2023年8月1日上路的新青安方案，挾著「高成數、低利率、寬限期、長天期」等優勢，成為房市滾燙的推手，尤其5年寬限期只繳息不還本，可說是最大的甜頭。但以市況來看，銀行為確保本金能回收、避免呆帳風險，新青安寬限期多數審核3年，因此專家皆斷言，今年底將掀起房貸海嘯，房貸月付金呈2.79倍跳增。

新青安吸引年輕人成為有殼一族，低利率和寬限期等好康，都讓進場門檻大為降低，然而隨著利率補貼將於7月底結束，且2023年8月新青安剛上路時，首批申貸民眾，多數享3年寬限期的大限將至，房貸族還款的甜蜜期走入壓力期，真正的考驗才剛開始。

儘管央行微鬆綁，將第二戶房貸成數上限從5成放寬至6成，但「18個月內須賣掉舊屋」的緊箍咒仍在，換屋族正面臨動彈不得的窘境，「不是貸不到，是銀行不想貸。」廣大的換屋族吐露心聲，「房市走弱，舊屋賣不掉、無法買新房，採取先買後賣策略，又被第二戶的限貸令卡關。」

面對新竹精華地段房價屢創新高，許多中產小家庭與科技新貴正面臨前所未有的購屋壓力。為了協助30至50歲的購屋族群打破「非市中心不住」的傳統迷思，鏡好聽《財經鏡來談》Podcast特別規劃三集的「購屋策略特別企劃」。