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【房貸搬家行不行2】寬限期滿月付金跳3倍變10萬 他拚轉貸專家提醒2要點
財經理財
【房貸搬家行不行2】寬限期滿月付金跳3倍變10萬 他拚轉貸專家提醒2要點
房貸利率地板價已見2字頭,從史上最低1.31%攀升至2.06%,以千萬房貸30年期計算,利率連5升,還款負擔年增37,263元,吃掉上班族一個月薪水。房貸族壓力重重。
【買來房子不是自己的2】中和當紅建案未開挖就夭折 受災戶繳百萬一毛都拿不回
財經理財
【買來房子不是自己的2】中和當紅建案未開挖就夭折 受災戶繳百萬一毛都拿不回
買來的房子竟然不是自己的,民眾買下預售屋,不該過著驚弓之鳥的生活!以現行預售屋履保機制來看,就算有「履約擔保」且附帶「續建」機制,一旦建商倒閉,仍可能卡在受償順位被墊後,民眾從口袋掏出去的錢,一毛錢也要不回來。本刊採訪中和「青慕淳」建案受害民眾,全體繳付價金3,000多萬元確實進入信託專戶中,但建商倒閉後專戶剩餘694萬元,卻因前面有15組債權人申請強制執行,按照受償順位,34戶受災戶竟拿不回錢,顯見預售屋履保制度,必須全盤檢討。
【房市趨勢專題】中和房價再創新高?核心地段大基地、鋼骨摩天大樓 實登已達每坪75萬!
財經理財
【房市趨勢專題】中和房價再創新高?核心地段大基地、鋼骨摩天大樓 實登已達每坪75萬!
未來房市是漲是跌?是許多民眾相當關心的課題。在人工、原物料頻頻上漲的情況下,及都會區土地利用飽和,沒有太多可以興建的素地,市場很難跳脫「物以稀為貴」的定律,所以長遠來看,房價持續上漲將是必然的趨勢。
【理財最前線】財務規劃3步驟 月薪6萬首購族買房攻略
財經理財
【理財最前線】財務規劃3步驟 月薪6萬首購族買房攻略
根據聯徵中心最新統計,今年第1季房貸件數最多的年齡層落在35至39歲,該族群的年收入73萬5千多元,也就是月收入約6萬元,這樣的條件究竟可以買多少錢的房子?在雙北及桃園有哪些區段產品符合此預算?專家建議購屋財務規劃,除了存足2成頭期款外,房貸最好不超過月收入的1/3,才能安心輕鬆購屋。
【解密房價特輯】南港15分鐘 大型造鎮開發震撼出市
財經理財
【解密房價特輯】南港15分鐘 大型造鎮開發震撼出市
日系的城市美學,講究精緻與自然共生的恬靜氛圍,街區上的公園、廣場、水流、植栽...等,皆經過縝密的規劃,打造出舒適宜居的城市輪廓,像是東京世田谷區的新興開發-二子玉川,就是一座近東京市中心,兼具高生活機能的高級新興住宅區,二子玉川與自然綠意共生的環境,加上便利的交通動線,是東京人嚮往的居住首選區域之一。
【聰明買屋】實戰傳授 3大金牌店長教你挑好房
財經理財
【聰明買屋】實戰傳授 3大金牌店長教你挑好房
歷經3年多的盤整,房市乍暖還寒。2018年由於推案量爆增,房市面臨高餘屋、高建照核發量、高使用執照核發量等「3高」問題,房價仍有調整空間,但這對於想買房的人而言,不啻是個好消息。本刊採訪3位仲介資歷超過10年,經手過數百間房子的金牌店長,分別提供精華區、蛋白區和重劃區的挑房技巧。
【理財最前線】推案量激增 大台北重劃區3招撿便宜
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【理財最前線】推案量激增 大台北重劃區3招撿便宜
房市景氣下滑,重劃區供給量體大增,掀起房價割喉戰,許多民眾見到馬路邊「重口味」的建案廣告,心動展開看屋行動。不過,即使重劃區價格相對便宜,但買房是人生大事,金額動輒上千萬元,要如何選對具有發展前景的區域,並談到漂亮滿意的價錢,得好好下工夫。
【重劃區挑房】拿A案砍B案 這個議價絕招超好用
財經理財
【重劃區挑房】拿A案砍B案 這個議價絕招超好用
近年重劃區挾著價格實惠、屋齡低、居住環境寬敞等優勢,大大吸引預算有限的購屋民眾目光,不過,光是一個重劃區內就有好幾個建案,條件相似的房屋價差甚至高達上百萬元,議價空間也不盡相同。專家表示,由於重劃區規劃方正,資訊透明,建議購屋者能在區域跑一圈,拿A案砍B案。
房市低點還沒到 永慶總經理這樣分析
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房市低點還沒到 永慶總經理這樣分析
許多人期待明年房市落底恐怕要落空了!永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:「寬限期加上建照大增二個因素,將導致2019到2021年出現賣壓及爆量,將大大影響新成屋與預售屋的售價。」
【買房出價教戰】掌握3重點 用行情價買到好房子
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【買房出價教戰】掌握3重點 用行情價買到好房子
買房自住,重點是精準出價、買到舒適合用的房子。與其「用便宜價買爛房子」,不如抱著「用行情價買好房子」的心態,專家建議購屋者掌握3大重點,和賣方談判過程中才能守住自己的目標價。
【買房出價教戰】中古屋、預售屋價格趨近 想買新屋勇敢出價
財經理財
【買房出價教戰】中古屋、預售屋價格趨近 想買新屋勇敢出價
中古屋主對於市場敏銳度低,利率低讓投資客不易斷頭,反而滿手餘屋的建商現階段願意降價求售,專家建議,想買房自住的民眾可考慮入手新成屋或預售屋,並做好功課、勇敢出價。